Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. de Bellefroidweg 7E

7031AP Wehl

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.287
+10,7%
[ € 196.493 – € 250.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.676[ € 205.842 – € 227.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.100[ € 218.398 – € 241.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. de Bellefroidweg 7E in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.287 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,9%
+€ 21.61412 maanden +10,7%
+€ 13.80112 mnd vs. NL +6,8%
Jhr. de Bellefroidweg 7E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.287 voor Jhr. de Bellefroidweg 7E in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. de Bellefroidweg 7E in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.100. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.287.

Verwachte verkoopprijs Jhr. de Bellefroidweg 7E
€ 230.100[ € 218.398 – € 241.388 ]
Verkoper houdt over€ 226.319−€ 3.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.852+€ 6.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. de Bellefroidweg 7E in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. de Bellefroidweg 7E
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 216.676[ € 205.842 – € 227.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. de Bellefroidweg 7E adviseren wij in een bod van € 230.100, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.676 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.287+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.100+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.605+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. de Bellefroidweg 7E zal in bij een vraagprijs van € 216.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. de Bellefroidweg 7E in Wehl bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 223.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. de Bellefroidweg 7E

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.287
Verwachte verkoopprijs€ 230.100
Verwachte vraagprijs€ 216.676
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl
Frankenerf 18
2001 · 98 m²
€ 324.390
Straatbeeld van Julianastraat 37, 7031ZZ Wehl
Julianastraat 37
1963 · 94 m²
€ 385.532
Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.287 is Jhr. de Bellefroidweg 7E een van de meer betaalbare woningen in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jhr. de Bellefroidweg 7E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. de Bellefroidweg 7E in Wehl.

Wat is Jhr. de Bellefroidweg 7E in Wehl waard?
Jhr. de Bellefroidweg 7E in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.287 (bandbreedte € 196.493 – € 250.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. de Bellefroidweg 7E in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Jhr. de Bellefroidweg 7E in Wehl is in oktober 2026 € 216.676 (bandbreedte € 205.842 – € 227.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. de Bellefroidweg 7E in Wehl?
Voor Jhr. de Bellefroidweg 7E adviseren wij een bod van € 230.100 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. de Bellefroidweg 7E in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. de Bellefroidweg 7E in Wehl bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. de Bellefroidweg 7E in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. de Bellefroidweg 7E in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 21.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. de Bellefroidweg 7E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. de Bellefroidweg 7E ligt rond € 223.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. de Bellefroidweg 7E?
Huishoudens in de buurt van Jhr. de Bellefroidweg 7E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).