Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttersveld 7-145

7031DE Wehl

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.055
+10,7%
[ € 179.568 – € 228.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.924[ € 188.028 – € 207.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.376[ € 199.686 – € 220.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttersveld 7-145 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.055 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,9%
+€ 19.75212 maanden +10,7%
+€ 12.61212 mnd vs. NL +6,8%
Gruttersveld 7-145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.055 voor Gruttersveld 7-145 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttersveld 7-145 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.376. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 204.055.

Verwachte verkoopprijs Gruttersveld 7-145
€ 210.376[ € 199.686 – € 220.705 ]
Verkoper houdt over€ 206.812−€ 3.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.734+€ 6.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttersveld 7-145 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttersveld 7-145
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 197.924[ € 188.028 – € 207.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttersveld 7-145 adviseren wij in een bod van € 210.376, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 197.924 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.055+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.376+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.895+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttersveld 7-145 zal in bij een vraagprijs van € 197.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttersveld 7-145 in Wehl bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 204.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttersveld 7-145

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.055
Verwachte verkoopprijs€ 210.376
Verwachte vraagprijs€ 197.924
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Straatbeeld van Ringweg 6, 7031GW Wehl
Ringweg 6
1973 · 87 m²
€ 632.742
Straatbeeld van Julianastraat 37, 7031ZZ Wehl
Julianastraat 37
1963 · 94 m²
€ 385.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.055 is Gruttersveld 7-145 een van de meer betaalbare woningen in Diepenbroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttersveld 7-145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttersveld 7-145 in Wehl.

Wat is Gruttersveld 7-145 in Wehl waard?
Gruttersveld 7-145 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.055 (bandbreedte € 179.568 – € 228.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttersveld 7-145 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Gruttersveld 7-145 in Wehl is in oktober 2026 € 197.924 (bandbreedte € 188.028 – € 207.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttersveld 7-145 in Wehl?
Voor Gruttersveld 7-145 adviseren wij een bod van € 210.376 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttersveld 7-145 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttersveld 7-145 in Wehl bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttersveld 7-145 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttersveld 7-145 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 19.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttersveld 7-145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Gruttersveld 7-145 ligt rond € 204.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttersveld 7-145?
Huishoudens in de buurt van Gruttersveld 7-145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.