Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterput 9

7031EJ Wehl

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.861
+10,7%
[ € 138.038 – € 175.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.213[ € 144.602 – € 159.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.651[ € 153.423 – € 169.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterput 9 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.861 (€ 1.329 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,9%
+€ 15.18412 maanden +10,7%
+€ 9.69512 mnd vs. NL +6,8%
Waterput 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.861 voor Waterput 9 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterput 9 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.651. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 156.861.

Verwachte verkoopprijs Waterput 9
€ 161.651[ € 153.423 – € 169.573 ]
Verkoper houdt over€ 158.623−€ 3.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.034+€ 5.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterput 9 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.290 per m².

Verwachte vraagprijs Waterput 9
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 152.213[ € 144.602 – € 159.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.290[ € 1.225 – € 1.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterput 9 adviseren wij in een bod van € 161.651, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 152.213 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.861+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.651+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.734+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterput 9 zal in bij een vraagprijs van € 152.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterput 9 in Wehl bedragen € 850 per maand bij een woningwaarde van € 156.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 767
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 850
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterput 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.861
Verwachte verkoopprijs€ 161.651
Verwachte vraagprijs€ 152.213
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 23C, 7031EH Wehl
Groenestraat 23C
2024 · 68 m²
€ 311.509
Straatbeeld van Veenweg 139, 7031GJ Wehl
Veenweg 139
2025 · 178 m²
€ 557.747
Straatbeeld van Kleindorpseweg 3A, 7031JB Wehl
Kleindorpseweg 3A
2020 · 213 m²
€ 925.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.861 is Waterput 9 een van de meer betaalbare woningen in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterput 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterput 9 in Wehl.

Wat is Waterput 9 in Wehl waard?
Waterput 9 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.861 (bandbreedte € 138.038 – € 175.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterput 9 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Waterput 9 in Wehl is in oktober 2026 € 152.213 (bandbreedte € 144.602 – € 159.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterput 9 in Wehl?
Voor Waterput 9 adviseren wij een bod van € 161.651 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterput 9 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Waterput 9 in Wehl bedragen € 850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 767 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterput 9 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterput 9 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 15.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterput 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Waterput 9 ligt rond € 156.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterput 9?
Huishoudens in de buurt van Waterput 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).