Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 25B

7031EV Wehl

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.745
+10,7%
[ € 401.936 – € 511.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.529[ € 423.253 – € 467.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.244[ € 444.416 – € 491.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 25B in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.745 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.859Sinds september +0,9%
+€ 44.21312 maanden +10,7%
+€ 28.23112 mnd vs. NL +6,8%
Broekstraat 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.745 voor Broekstraat 25B in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 25B in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.244. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.745.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 25B
€ 468.244[ € 444.416 – € 491.195 ]
Verkoper houdt over€ 461.843−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.759+€ 11.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 25B in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 25B
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 445.529[ € 423.253 – € 467.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 25B adviseren wij in een bod van € 468.244, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.529 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.745+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.244+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.656+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 25B zal in bij een vraagprijs van € 445.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 25B in Wehl bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 456.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.745
Verwachte verkoopprijs€ 468.244
Verwachte vraagprijs€ 445.529
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Het Broek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Het Broek besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (46%)
B (5%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied - Het Broek

Buitengebied - Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 12, 7031ER Wehl
Doetinchemseweg 12
1962 · 144 m²
€ 576.637
Straatbeeld van Molengoorweg 2A, 7031GA Wehl
Molengoorweg 2A
1950 · 85 m²
€ 195.784
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 25B ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied - Het Broek willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 25B in Wehl.

Wat is Broekstraat 25B in Wehl waard?
Broekstraat 25B in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.745 (bandbreedte € 401.936 – € 511.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 25B in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 25B in Wehl is in oktober 2026 € 445.529 (bandbreedte € 423.253 – € 467.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 25B in Wehl?
Voor Broekstraat 25B adviseren wij een bod van € 468.244 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 25B in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 25B in Wehl bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 25B in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 25B in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Het Broek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 25B ligt rond € 456.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 25B?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 25B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Het Broek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.