Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwestraat 6

7031EW Wehl

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.567
+10,7%
[ € 236.339 – € 300.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.300[ € 248.235 – € 274.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.037[ € 262.136 – € 289.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwestraat 6 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.567 (€ 1.989 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,9%
+€ 25.99712 maanden +10,7%
+€ 16.60012 mnd vs. NL +6,8%
Nieuwestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.567 voor Nieuwestraat 6 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwestraat 6 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.037. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.567.

Verwachte verkoopprijs Nieuwestraat 6
€ 276.037[ € 262.136 – € 289.729 ]
Verkoper houdt over€ 271.751−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.708+€ 7.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwestraat 6 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.936 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwestraat 6
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 261.300[ € 248.235 – € 274.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.936[ € 1.839 – € 2.032 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwestraat 6 adviseren wij in een bod van € 276.037, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.300 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.567+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.037+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.839+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 261.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwestraat 6 in Wehl bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 268.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.567
Verwachte verkoopprijs€ 276.037
Verwachte vraagprijs€ 261.300
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Het Broek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Het Broek besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (46%)
B (5%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied - Het Broek

Buitengebied - Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 12, 7031ER Wehl
Doetinchemseweg 12
1962 · 144 m²
€ 576.637
Straatbeeld van Molengoorweg 2A, 7031GA Wehl
Molengoorweg 2A
1950 · 85 m²
€ 195.784
Straatbeeld van Monseigneur Hendriksenstraat 3, 7031HN Wehl
Monseigneur Hendriksenstraat 3
1966 · 129 m²
€ 383.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.567 is Nieuwestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied - Het Broek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwestraat 6 in Wehl.

Wat is Nieuwestraat 6 in Wehl waard?
Nieuwestraat 6 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.567 (bandbreedte € 236.339 – € 300.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwestraat 6 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Nieuwestraat 6 in Wehl is in oktober 2026 € 261.300 (bandbreedte € 248.235 – € 274.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwestraat 6 in Wehl?
Voor Nieuwestraat 6 adviseren wij een bod van € 276.037 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwestraat 6 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwestraat 6 in Wehl bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwestraat 6 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwestraat 6 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Het Broek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwestraat 6 ligt rond € 268.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Het Broek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.