Huiswaardemeter

Woningwaarde IJzeroven 42

7031GC Wehl

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.656
+10,7%
[ € 309.457 – € 393.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.111[ € 325.005 – € 359.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.467[ € 343.205 – € 379.333 ]

Wat is mijn huis waard?

IJzeroven 42 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.656 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,9%
+€ 34.04012 maanden +10,7%
+€ 21.73512 mnd vs. NL +6,8%
IJzeroven 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.656 voor IJzeroven 42 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJzeroven 42 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.467. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.656.

Verwachte verkoopprijs IJzeroven 42
€ 361.467[ € 343.205 – € 379.333 ]
Verkoper houdt over€ 356.241−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.846+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJzeroven 42 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs IJzeroven 42
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 342.111[ € 325.005 – € 359.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJzeroven 42 adviseren wij in een bod van € 361.467, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.111 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.656+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.467+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.540+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJzeroven 42 zal in bij een vraagprijs van € 342.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJzeroven 42 in Wehl bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 351.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJzeroven 42

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.656
Verwachte verkoopprijs€ 361.467
Verwachte vraagprijs€ 342.111
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHeideslag→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (4%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Heideslag

Heideslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 23C, 7031EH Wehl
Groenestraat 23C
2024 · 68 m²
€ 311.509
Straatbeeld van Beekseweg 47, 7031GN Wehl
Beekseweg 47
2007 · 120 m²
€ 376.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.656 is IJzeroven 42 een van de meer betaalbare woningen in Heideslag. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJzeroven 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJzeroven 42 in Wehl.

Wat is IJzeroven 42 in Wehl waard?
IJzeroven 42 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.656 (bandbreedte € 309.457 – € 393.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heideslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJzeroven 42 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van IJzeroven 42 in Wehl is in oktober 2026 € 342.111 (bandbreedte € 325.005 – € 359.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op IJzeroven 42 in Wehl?
Voor IJzeroven 42 adviseren wij een bod van € 361.467 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJzeroven 42 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van IJzeroven 42 in Wehl bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van IJzeroven 42 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJzeroven 42 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJzeroven 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideslag is € 447.000. De geschatte marktwaarde van IJzeroven 42 ligt rond € 351.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJzeroven 42?
Huishoudens in de buurt van IJzeroven 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).