Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage Allée 35

7031GK Wehl

296 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.940
+10,7%
[ € 859.707 – € 1.094.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.937[ € 911.940 – € 1.007.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.244[ € 943.858 – € 1.043.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage Allée 35 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.940 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.254Sinds september +0,9%
+€ 94.56812 maanden +10,7%
+€ 60.38412 mnd vs. NL +6,8%
Plantage Allée 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.940 voor Plantage Allée 35 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage Allée 35 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.244. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 976.940.

Verwachte verkoopprijs Plantage Allée 35
€ 994.244[ € 943.858 – € 1.043.212 ]
Verkoper houdt over€ 982.057−€ 12.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.279+€ 22.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage Allée 35 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage Allée 35
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 959.937[ € 911.940 – € 1.007.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage Allée 35 adviseren wij in een bod van € 994.244, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 959.937 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.940+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.244+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.956+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage Allée 35 zal in bij een vraagprijs van € 959.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage Allée 35 in Wehl bedragen € 4.963 per maand bij een woningwaarde van € 976.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.777
OZB€ 71
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 4.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.719.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage Allée 35

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte997 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.940
Verwachte verkoopprijs€ 994.244
Verwachte vraagprijs€ 959.937
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHeideslag→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (4%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Heideslag

Heideslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekseweg 45A, 7031GN Wehl
Beekseweg 45A
2011 · 258 m²
€ 1.060.814
Straatbeeld van Kieflandseweg 5, 7031GH Wehl
Kieflandseweg 5
2010 · 227 m²
€ 863.635
Straatbeeld van Veenweg 139, 7031GJ Wehl
Veenweg 139
2025 · 178 m²
€ 557.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantage Allée 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.940 duidelijk in het hogere segment van Heideslag. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plantage Allée 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage Allée 35 in Wehl.

Wat is Plantage Allée 35 in Wehl waard?
Plantage Allée 35 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.940 (bandbreedte € 859.707 – € 1.094.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heideslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage Allée 35 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Plantage Allée 35 in Wehl is in oktober 2026 € 959.937 (bandbreedte € 911.940 – € 1.007.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage Allée 35 in Wehl?
Voor Plantage Allée 35 adviseren wij een bod van € 994.244 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage Allée 35 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage Allée 35 in Wehl bedragen € 4.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.777 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage Allée 35 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage Allée 35 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 94.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage Allée 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideslag is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Plantage Allée 35 ligt rond € 976.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage Allée 35?
Huishoudens in de buurt van Plantage Allée 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).