Woningwaarde Loilseweg 11A

7031HA Wehl

83 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 2.835Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 235.338

+10,7%

[ € 207.097 – € 263.579 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 228.353[ € 216.935 – € 239.771 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 242.536[ € 230.168 – € 254.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Loilseweg 11A in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.338 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 22.78112 maanden +10,7%+10,7%

+€ 14.54612 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Loilseweg 11A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.338 voor Loilseweg 11A in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loilseweg 11A in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 242.536. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.338.

Verwachte verkoopprijs Loilseweg 11A

€ 242.536[ € 230.168 – € 254.397 ]

Verkoper houdt over€ 238.618−€ 3.918 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 249.537+€ 7.001 kosten koper

Verkoopprijs€ 242.536

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 238.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loilseweg 11A in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 228.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Loilseweg 11A

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 228.353[ € 216.935 – € 239.771 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loilseweg 11A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 242.536, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.353 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.338+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 242.536+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 254.663+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loilseweg 11A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 228.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loilseweg 11A in Wehl bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 235.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 435.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.232/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151

OZB€ 17

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 1.232

Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Loilseweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte83 m²

Perceeloppervlakte1.705 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.338

Verwachte verkoopprijs€ 242.536

Verwachte vraagprijs€ 228.353

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWehl - west→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehl - west besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.360 kWh/jr)Teruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (50%)

C (19%)

D (19%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Wehl - west

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wehl - west op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Baron van Lamsweerdestraat 24

Baron van Lamsweerdestraat 24

1964 · 96 m²

€ 328.062

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.338 is Loilseweg 11A een van de meer betaalbare woningen in Wehl - west. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loilseweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loilseweg 11A in Wehl.

Wat is Loilseweg 11A in Wehl waard?

Loilseweg 11A in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.338 (bandbreedte € 207.097 – € 263.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wehl - west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Loilseweg 11A in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Loilseweg 11A in Wehl is in oktober 2026 € 228.353 (bandbreedte € 216.935 – € 239.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.

Hoeveel moet ik overbieden op Loilseweg 11A in Wehl?

Voor Loilseweg 11A adviseren wij een bod van € 242.536 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Loilseweg 11A in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Loilseweg 11A in Wehl bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Loilseweg 11A in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Loilseweg 11A in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 22.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loilseweg 11A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehl - west is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Loilseweg 11A ligt rond € 235.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Loilseweg 11A?

Huishoudens in de buurt van Loilseweg 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehl - west heeft 38% van de woningen zonnepanelen.