Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantseweg 2

7031HB Wehl

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.837
+10,7%
[ € 417.857 – € 531.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.250[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.714[ € 462.092 – € 510.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantseweg 2 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.837 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds september +0,9%
+€ 45.96412 maanden +10,7%
+€ 29.34912 mnd vs. NL +6,8%
Heikantseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.837 voor Heikantseweg 2 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantseweg 2 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.714. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.837.

Verwachte verkoopprijs Heikantseweg 2
€ 486.714[ € 462.092 – € 510.734 ]
Verkoper houdt over€ 480.110−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.598+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantseweg 2 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantseweg 2
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 463.250[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantseweg 2 adviseren wij in een bod van € 486.714, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.250 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.837+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.714+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.050+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 463.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantseweg 2 in Wehl bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 474.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.837
Verwachte verkoopprijs€ 486.714
Verwachte vraagprijs€ 463.250
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWehl - west→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehl - west besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (50%)
C (19%)
D (19%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Wehl - west

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wehl - west op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringweg 6, 7031GW Wehl
Ringweg 6
1973 · 87 m²
€ 632.742
Straatbeeld van Doetinchemseweg 12, 7031ER Wehl
Doetinchemseweg 12
1962 · 144 m²
€ 576.637
Straatbeeld van Julianastraat 37, 7031ZZ Wehl
Julianastraat 37
1963 · 94 m²
€ 385.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.837 is Heikantseweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Wehl - west. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heikantseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantseweg 2 in Wehl.

Wat is Heikantseweg 2 in Wehl waard?
Heikantseweg 2 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.837 (bandbreedte € 417.857 – € 531.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wehl - west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantseweg 2 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Heikantseweg 2 in Wehl is in oktober 2026 € 463.250 (bandbreedte € 440.088 – € 486.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantseweg 2 in Wehl?
Voor Heikantseweg 2 adviseren wij een bod van € 486.714 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantseweg 2 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantseweg 2 in Wehl bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantseweg 2 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantseweg 2 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehl - west is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Heikantseweg 2 ligt rond € 474.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Heikantseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehl - west heeft 38% van de woningen zonnepanelen.