Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkweg 37

7031HH Wehl

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.862
+10,7%
[ € 424.039 – € 539.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.844[ € 468.772 – € 518.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.862 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.071Sinds september +0,9%
+€ 46.64412 maanden +10,7%
+€ 29.78312 mnd vs. NL +6,8%
Nieuwe Kerkweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.862 voor Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.844. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.862.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkweg 37
€ 493.844[ € 468.772 – € 518.117 ]
Verkoper houdt over€ 487.162−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.871+€ 12.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkweg 37
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkweg 37 adviseren wij in een bod van € 493.844, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.862+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.844+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.536+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 481.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.862
Verwachte verkoopprijs€ 493.844
Verwachte vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - centrum→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - centrum besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Wehl - centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Hendriksenstraat 3, 7031HN Wehl
Monseigneur Hendriksenstraat 3
1966 · 129 m²
€ 383.000
Straatbeeld van Julianastraat 37, 7031ZZ Wehl
Julianastraat 37
1963 · 94 m²
€ 385.532
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.862 zit Nieuwe Kerkweg 37 in het middensegment van Nieuw Wehl - centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl.

Wat is Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl waard?
Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.862 (bandbreedte € 424.039 – € 539.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl is in oktober 2026 € 469.500 (bandbreedte € 446.025 – € 492.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl?
Voor Nieuwe Kerkweg 37 adviseren wij een bod van € 493.844 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - centrum is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkweg 37 ligt rond € 481.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkweg 37?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.