Woningwaarde Nieuwe Kerkweg 37, Wehl (7031HH)

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.862 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.071Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 42.75112 maanden +9,7%+9,7%

+€ 24.13012 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Nieuwe Kerkweg 37

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.862 voor Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 493.844. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.862.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkweg 37

€ 493.844[ € 469.226 – € 518.619 ]

Verkoper houdt over€ 487.162−€ 6.682 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 505.871+€ 12.027 kosten koper

Verkoopprijs€ 493.844

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 487.162

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl staat in juni 2026 te koop voor € 469.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Vraagprijs Nieuwe Kerkweg 37

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 469.955[ € 446.457 – € 493.453 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.795[ € 4.556 – € 5.035 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 652.136[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkweg 37 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 493.844, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 469.955 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.862+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 493.844+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 518.536+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkweg 37 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 469.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 481.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 241.000€ 723.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.427/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.427

Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte590 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.862

Verwachte verkoopprijs€ 493.844

Vraagprijs€ 469.955

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - centrum→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - centrum besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (44%)

B (13%)

C (27%)

D (10%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Nieuw Wehl - centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Baron van Lamsweerdestraat 24

Baron van Lamsweerdestraat 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.862 zit Nieuwe Kerkweg 37 in het middensegment van Nieuw Wehl - centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl.

Wat is Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl waard?

Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.862 (bandbreedte € 424.039 – € 539.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - centrum.

Wat is de vraagprijs van Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl?

Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl staat in juni 2026 te koop voor € 469.955. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.917.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl?

Voor Nieuwe Kerkweg 37 adviseren wij een bod van € 493.844 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkweg 37 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkweg 37?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - centrum is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkweg 37 ligt rond € 481.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkweg 37?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkweg 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nieuwe Kerkweg 37

Onderhoudsstaat en woningwaarde