Huiswaardemeter

Woningwaarde Horststraat 17

7031HM Wehl

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.620
+10,7%
[ € 370.146 – € 471.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.111[ € 389.605 – € 430.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.398[ € 409.475 – € 452.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Horststraat 17 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.620 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +0,9%
+€ 40.71612 maanden +10,7%
+€ 25.99812 mnd vs. NL +6,8%
Horststraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.620 voor Horststraat 17 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horststraat 17 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.398. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.620.

Verwachte verkoopprijs Horststraat 17
€ 431.398[ € 409.475 – € 452.578 ]
Verkoper houdt over€ 425.403−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.176+€ 10.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horststraat 17 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Horststraat 17
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 410.111[ € 389.605 – € 430.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horststraat 17 adviseren wij in een bod van € 431.398, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.111 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.620+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.398+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.968+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horststraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 410.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horststraat 17 in Wehl bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 420.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horststraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.620
Verwachte verkoopprijs€ 431.398
Verwachte vraagprijs€ 410.111
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - centrum→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - centrum besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Wehl - centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Hendriksenstraat 3, 7031HN Wehl
Monseigneur Hendriksenstraat 3
1966 · 129 m²
€ 383.000
Straatbeeld van Groenestraat 6, 7031EH Wehl
Groenestraat 6
1968 · 171 m²
€ 546.479
Straatbeeld van Doetinchemseweg 12, 7031ER Wehl
Doetinchemseweg 12
1962 · 144 m²
€ 576.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horststraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Wehl - centrum willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horststraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horststraat 17 in Wehl.

Wat is Horststraat 17 in Wehl waard?
Horststraat 17 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.620 (bandbreedte € 370.146 – € 471.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horststraat 17 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Horststraat 17 in Wehl is in oktober 2026 € 410.111 (bandbreedte € 389.605 – € 430.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Horststraat 17 in Wehl?
Voor Horststraat 17 adviseren wij een bod van € 431.398 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horststraat 17 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Horststraat 17 in Wehl bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Horststraat 17 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horststraat 17 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horststraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - centrum is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Horststraat 17 ligt rond € 420.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horststraat 17?
Huishoudens in de buurt van Horststraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.