Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Hendriksenstraat 10

7031HN Wehl

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.278
+10,7%
[ € 367.205 – € 467.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.634[ € 386.302 – € 426.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.200[ € 406.390 – € 449.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Hendriksenstraat 10 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.278 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds september +0,9%
+€ 40.39212 maanden +10,7%
+€ 25.79112 mnd vs. NL +6,8%
Monseigneur Hendriksenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.278 voor Monseigneur Hendriksenstraat 10 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Hendriksenstraat 10 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.200. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.278.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Hendriksenstraat 10
€ 428.200[ € 406.390 – € 449.168 ]
Verkoper houdt over€ 422.240−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.914+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Hendriksenstraat 10 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Hendriksenstraat 10
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 406.634[ € 386.302 – € 426.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Hendriksenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 428.200, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.634 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.278+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.200+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.610+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Hendriksenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 406.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Hendriksenstraat 10 in Wehl bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 417.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Hendriksenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.278
Verwachte verkoopprijs€ 428.200
Verwachte vraagprijs€ 406.634
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - centrum→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - centrum besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Wehl - centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Hendriksenstraat 3, 7031HN Wehl
Monseigneur Hendriksenstraat 3
1966 · 129 m²
€ 383.000
Straatbeeld van Molengoorweg 2A, 7031GA Wehl
Molengoorweg 2A
1950 · 85 m²
€ 195.784
Straatbeeld van Julianastraat 37, 7031ZZ Wehl
Julianastraat 37
1963 · 94 m²
€ 385.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monseigneur Hendriksenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Wehl - centrum willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Hendriksenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Hendriksenstraat 10 in Wehl.

Wat is Monseigneur Hendriksenstraat 10 in Wehl waard?
Monseigneur Hendriksenstraat 10 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.278 (bandbreedte € 367.205 – € 467.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Hendriksenstraat 10 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Hendriksenstraat 10 in Wehl is in oktober 2026 € 406.634 (bandbreedte € 386.302 – € 426.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Hendriksenstraat 10 in Wehl?
Voor Monseigneur Hendriksenstraat 10 adviseren wij een bod van € 428.200 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Hendriksenstraat 10 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Hendriksenstraat 10 in Wehl bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Hendriksenstraat 10 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Hendriksenstraat 10 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Hendriksenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - centrum is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Hendriksenstraat 10 ligt rond € 417.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Hendriksenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Hendriksenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.