Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Wehlseweg 7

7031HV Wehl

196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.611
+10,7%
[ € 470.458 – € 598.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.981[ € 494.932 – € 547.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.598[ € 520.668 – € 575.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Wehlseweg 7 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.611 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.517Sinds september +0,9%
+€ 51.75012 maanden +10,7%
+€ 33.04312 mnd vs. NL +6,8%
Nieuw Wehlseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.611 voor Nieuw Wehlseweg 7 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Wehlseweg 7 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.598. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.611.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Wehlseweg 7
€ 548.598[ € 520.668 – € 575.476 ]
Verkoper houdt over€ 541.313−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.720+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Wehlseweg 7 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Wehlseweg 7
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 520.981[ € 494.932 – € 547.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Wehlseweg 7 adviseren wij in een bod van € 548.598, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.981 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.611+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.598+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.028+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Wehlseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 520.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Wehlseweg 7 in Wehl bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 534.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Wehlseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte806 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.611
Verwachte verkoopprijs€ 548.598
Verwachte vraagprijs€ 520.981
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - centrum→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - centrum besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Wehl - centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Hendriksenstraat 3, 7031HN Wehl
Monseigneur Hendriksenstraat 3
1966 · 129 m²
€ 383.000
Straatbeeld van Doetinchemseweg 12, 7031ER Wehl
Doetinchemseweg 12
1962 · 144 m²
€ 576.637
Straatbeeld van Groenestraat 6, 7031EH Wehl
Groenestraat 6
1968 · 171 m²
€ 546.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.611 ligt Nieuw Wehlseweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Wehl - centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuw Wehlseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Wehlseweg 7 in Wehl.

Wat is Nieuw Wehlseweg 7 in Wehl waard?
Nieuw Wehlseweg 7 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.611 (bandbreedte € 470.458 – € 598.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Wehlseweg 7 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Wehlseweg 7 in Wehl is in oktober 2026 € 520.981 (bandbreedte € 494.932 – € 547.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Wehlseweg 7 in Wehl?
Voor Nieuw Wehlseweg 7 adviseren wij een bod van € 548.598 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Wehlseweg 7 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Wehlseweg 7 in Wehl bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Wehlseweg 7 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Wehlseweg 7 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Wehlseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - centrum is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Wehlseweg 7 ligt rond € 534.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Wehlseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Wehlseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.