Woningwaarde Grindstraat 12

7031JJ Wehl

247 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 1.232Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 304.402

+10,7%

[ € 267.874 – € 340.930 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 296.244[ € 281.432 – € 311.056 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 312.784[ € 296.911 – € 328.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindstraat 12 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.402 (€ 1.232 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 29.46612 maanden +10,7%+10,7%

+€ 18.81512 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Grindstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.402 voor Grindstraat 12 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindstraat 12 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 312.784. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.402.

Verwachte verkoopprijs Grindstraat 12

€ 312.784[ € 296.911 – € 328.164 ]

Verkoper houdt over€ 308.093−€ 4.691 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 321.190+€ 8.406 kosten koper

Verkoopprijs€ 312.784

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 308.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindstraat 12 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 296.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.199 per m².

Verwachte vraagprijs Grindstraat 12

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 296.244[ € 281.432 – € 311.056 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.199[ € 1.139 – € 1.259 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 312.784, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.244 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.402+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 312.784+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 328.423+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 296.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindstraat 12 in Wehl bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 304.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 504.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.614/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489

OZB€ 22

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 1.614

Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.402

Verwachte verkoopprijs€ 312.784

Verwachte vraagprijs€ 296.244

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - noordoost→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - noordoost besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.230 kWh/jr)Teruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

C (20%)

D (23%)

E (13%)

G (10%)

Wonen in Nieuw Wehl - noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Monseigneur Hendriksenstraat 3

Monseigneur Hendriksenstraat 3

1966 · 129 m²

€ 383.000

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.402 is Grindstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Wehl - noordoost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grindstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindstraat 12 in Wehl.

Wat is Grindstraat 12 in Wehl waard?

Grindstraat 12 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.402 (bandbreedte € 267.874 – € 340.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - noordoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grindstraat 12 in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Grindstraat 12 in Wehl is in oktober 2026 € 296.244 (bandbreedte € 281.432 – € 311.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.232.

Hoeveel moet ik overbieden op Grindstraat 12 in Wehl?

Voor Grindstraat 12 adviseren wij een bod van € 312.784 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grindstraat 12 in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Grindstraat 12 in Wehl bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Grindstraat 12 in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grindstraat 12 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - noordoost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Grindstraat 12 ligt rond € 304.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grindstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Grindstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - noordoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.