Huiswaardemeter

Woningwaarde Beste Vaderskamp 8

7031LA Wehl

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.922
+10,7%
[ € 463.691 – € 590.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.613[ € 487.932 – € 539.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.576[ € 513.304 – € 567.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Beste Vaderskamp 8 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.922 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.452Sinds september +0,9%
+€ 51.00612 maanden +10,7%
+€ 32.56812 mnd vs. NL +6,8%
Beste Vaderskamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.922 voor Beste Vaderskamp 8 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beste Vaderskamp 8 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.576. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.922.

Verwachte verkoopprijs Beste Vaderskamp 8
€ 540.576[ € 513.304 – € 567.337 ]
Verkoper houdt over€ 533.380−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.538+€ 12.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beste Vaderskamp 8 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Beste Vaderskamp 8
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 513.613[ € 487.932 – € 539.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beste Vaderskamp 8 adviseren wij in een bod van € 540.576, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.613 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.922+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.576+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.605+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beste Vaderskamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 513.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beste Vaderskamp 8 in Wehl bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 526.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beste Vaderskamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.922
Verwachte verkoopprijs€ 540.576
Verwachte vraagprijs€ 513.613
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHeideslag→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (4%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Heideslag

Heideslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 139, 7031GJ Wehl
Veenweg 139
2025 · 178 m²
€ 557.747
Straatbeeld van Kieflandseweg 5, 7031GH Wehl
Kieflandseweg 5
2010 · 227 m²
€ 863.635
Straatbeeld van Beekseweg 45A, 7031GN Wehl
Beekseweg 45A
2011 · 258 m²
€ 1.060.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.922 zit Beste Vaderskamp 8 in het middensegment van Heideslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beste Vaderskamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beste Vaderskamp 8 in Wehl.

Wat is Beste Vaderskamp 8 in Wehl waard?
Beste Vaderskamp 8 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.922 (bandbreedte € 463.691 – € 590.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heideslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beste Vaderskamp 8 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Beste Vaderskamp 8 in Wehl is in oktober 2026 € 513.613 (bandbreedte € 487.932 – € 539.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Beste Vaderskamp 8 in Wehl?
Voor Beste Vaderskamp 8 adviseren wij een bod van € 540.576 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beste Vaderskamp 8 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Beste Vaderskamp 8 in Wehl bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Beste Vaderskamp 8 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beste Vaderskamp 8 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beste Vaderskamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideslag is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Beste Vaderskamp 8 ligt rond € 526.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beste Vaderskamp 8?
Huishoudens in de buurt van Beste Vaderskamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).