Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefse Allee 23

7031LC Wehl

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.316
+10,7%
[ € 583.718 – € 742.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.975[ € 617.476 – € 682.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.931[ € 642.793 – € 710.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefse Allee 23 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.316 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.604Sinds september +0,9%
+€ 64.20912 maanden +10,7%
+€ 40.99912 mnd vs. NL +6,8%
Kleefse Allee 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.316 voor Kleefse Allee 23 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefse Allee 23 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.931. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 663.316.

Verwachte verkoopprijs Kleefse Allee 23
€ 676.931[ € 642.793 – € 710.455 ]
Verkoper houdt over€ 668.235−€ 8.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.620+€ 15.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefse Allee 23 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefse Allee 23
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 649.975[ € 617.476 – € 682.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefse Allee 23 adviseren wij in een bod van € 676.931, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.975 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.316+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.931+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.778+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefse Allee 23 zal in bij een vraagprijs van € 649.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefse Allee 23 in Wehl bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 663.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefse Allee 23

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.316
Verwachte verkoopprijs€ 676.931
Verwachte vraagprijs€ 649.975
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHeideslag→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (4%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Heideslag

Heideslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 139, 7031GJ Wehl
Veenweg 139
2025 · 178 m²
€ 557.747
Straatbeeld van Kieflandseweg 5, 7031GH Wehl
Kieflandseweg 5
2010 · 227 m²
€ 863.635
Straatbeeld van Beekseweg 45A, 7031GN Wehl
Beekseweg 45A
2011 · 258 m²
€ 1.060.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleefse Allee 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.316 duidelijk in het hogere segment van Heideslag. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleefse Allee 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefse Allee 23 in Wehl.

Wat is Kleefse Allee 23 in Wehl waard?
Kleefse Allee 23 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.316 (bandbreedte € 583.718 – € 742.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heideslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefse Allee 23 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Kleefse Allee 23 in Wehl is in oktober 2026 € 649.975 (bandbreedte € 617.476 – € 682.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefse Allee 23 in Wehl?
Voor Kleefse Allee 23 adviseren wij een bod van € 676.931 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefse Allee 23 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefse Allee 23 in Wehl bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefse Allee 23 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefse Allee 23 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 64.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefse Allee 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideslag is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kleefse Allee 23 ligt rond € 663.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefse Allee 23?
Huishoudens in de buurt van Kleefse Allee 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).