Huiswaardemeter

Woningwaarde Ziggel 13

7031LG Wehl

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.986
+10,7%
[ € 461.108 – € 586.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.670[ € 485.137 – € 536.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.649[ € 510.364 – € 564.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Ziggel 13 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.986 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.427Sinds september +0,9%
+€ 50.72212 maanden +10,7%
+€ 32.38712 mnd vs. NL +6,8%
Ziggel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.986 voor Ziggel 13 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ziggel 13 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.649. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.986.

Verwachte verkoopprijs Ziggel 13
€ 537.649[ € 510.364 – € 564.087 ]
Verkoper houdt over€ 530.485−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.552+€ 12.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ziggel 13 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Ziggel 13
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 510.670[ € 485.137 – € 536.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.923 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ziggel 13 adviseren wij in een bod van € 537.649, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.670 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.986+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.649+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.531+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ziggel 13 zal in bij een vraagprijs van € 510.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ziggel 13 in Wehl bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 523.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ziggel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.986
Verwachte verkoopprijs€ 537.649
Verwachte vraagprijs€ 510.670
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHeideslag→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (4%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Heideslag

Heideslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 139, 7031GJ Wehl
Veenweg 139
2025 · 178 m²
€ 557.747
Straatbeeld van Kieflandseweg 5, 7031GH Wehl
Kieflandseweg 5
2010 · 227 m²
€ 863.635
Straatbeeld van Beekseweg 45A, 7031GN Wehl
Beekseweg 45A
2011 · 258 m²
€ 1.060.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.986 zit Ziggel 13 in het middensegment van Heideslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ziggel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ziggel 13 in Wehl.

Wat is Ziggel 13 in Wehl waard?
Ziggel 13 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.986 (bandbreedte € 461.108 – € 586.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heideslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ziggel 13 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Ziggel 13 in Wehl is in oktober 2026 € 510.670 (bandbreedte € 485.137 – € 536.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Ziggel 13 in Wehl?
Voor Ziggel 13 adviseren wij een bod van € 537.649 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ziggel 13 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Ziggel 13 in Wehl bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ziggel 13 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ziggel 13 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ziggel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideslag is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Ziggel 13 ligt rond € 523.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ziggel 13?
Huishoudens in de buurt van Ziggel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).