Woningwaarde Smidse 24, Wehl (7031LJ)

Wat is mijn huis waard?

Smidse 24 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.568 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 32.19312 maanden +10,7%+10,7%

+€ 20.55612 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Smidse 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.568 voor Smidse 24 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidse 24 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 342.117. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 332.568.

Verwachte verkoopprijs Smidse 24

€ 342.117[ € 324.628 – € 358.799 ]

Verkoper houdt over€ 337.104−€ 5.013 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 351.109+€ 8.992 kosten koper

Verkoopprijs€ 342.117

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 337.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidse 24 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 323.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Smidse 24

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 323.286[ € 307.122 – € 339.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidse 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 342.117, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.286 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.568+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 342.117+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 359.223+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidse 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 323.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidse 24 in Wehl bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 332.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 533.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.712/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626

OZB€ 24

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 1.712

Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidse 24

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte75 m²

Perceeloppervlakte101 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.568

Verwachte verkoopprijs€ 342.117

Verwachte vraagprijs€ 323.286

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHeideslag→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (93%)

B (0%)

C (4%)

E (1%)

G (2%)

Wonen in Heideslag

Heideslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

45,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.568 is Smidse 24 een van de meer betaalbare woningen in Heideslag. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidse 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidse 24 in Wehl.

Wat is Smidse 24 in Wehl waard?

Smidse 24 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.568 (bandbreedte € 292.660 – € 372.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heideslag.

Wat is de verwachte vraagprijs van Smidse 24 in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Smidse 24 in Wehl is in oktober 2026 € 323.286 (bandbreedte € 307.122 – € 339.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.

Hoeveel moet ik overbieden op Smidse 24 in Wehl?

Voor Smidse 24 adviseren wij een bod van € 342.117 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smidse 24 in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Smidse 24 in Wehl bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Smidse 24 in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smidse 24 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidse 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideslag is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Smidse 24 ligt rond € 332.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smidse 24?

Huishoudens in de buurt van Smidse 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Smidse 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde