Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtskool 6

7031LR Wehl

182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 101.887
+10,7%
[ € 89.661 – € 114.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 98.868[ € 93.925 – € 103.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.998[ € 99.654 – € 110.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtskool 6 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 101.887 (€ 560 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,9%
+€ 9.86312 maanden +10,7%
+€ 6.29812 mnd vs. NL +6,8%
Houtskool 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 101.887 voor Houtskool 6 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtskool 6 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.998. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 101.887.

Verwachte verkoopprijs Houtskool 6
€ 104.998[ € 99.654 – € 110.143 ]
Verkoper houdt over€ 102.593−€ 2.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 109.248+€ 4.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 102.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtskool 6 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 98.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 543 per m².

Verwachte vraagprijs Houtskool 6
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 98.868[ € 93.925 – € 103.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 543[ € 516 – € 570 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtskool 6 adviseren wij in een bod van € 104.998, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 98.868 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 101.887+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.998+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 110.248+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtskool 6 zal in bij een vraagprijs van € 98.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtskool 6 in Wehl bedragen € 592 per maand bij een woningwaarde van € 101.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 498
OZB€ 7
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 592
Totaal betaald over 30 jaar€ 179.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtskool 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 101.887
Verwachte verkoopprijs€ 104.998
Verwachte vraagprijs€ 98.868
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHeideslag→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (4%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Heideslag

Heideslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 139, 7031GJ Wehl
Veenweg 139
2025 · 178 m²
€ 557.747
Straatbeeld van Kieflandseweg 5, 7031GH Wehl
Kieflandseweg 5
2010 · 227 m²
€ 863.635
Straatbeeld van Beekseweg 45A, 7031GN Wehl
Beekseweg 45A
2011 · 258 m²
€ 1.060.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 101.887 is Houtskool 6 een van de meer betaalbare woningen in Heideslag. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtskool 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtskool 6 in Wehl.

Wat is Houtskool 6 in Wehl waard?
Houtskool 6 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 101.887 (bandbreedte € 89.661 – € 114.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heideslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtskool 6 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Houtskool 6 in Wehl is in oktober 2026 € 98.868 (bandbreedte € 93.925 – € 103.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 560.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtskool 6 in Wehl?
Voor Houtskool 6 adviseren wij een bod van € 104.998 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtskool 6 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Houtskool 6 in Wehl bedragen € 592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 101.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 498 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtskool 6 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtskool 6 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 9.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtskool 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideslag is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Houtskool 6 ligt rond € 101.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtskool 6?
Huishoudens in de buurt van Houtskool 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).