Woningwaarde Meiler 8, Wehl (7031LT)

Wat is mijn huis waard?

Meiler 8 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 107.467 (€ 644 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 10.40312 maanden +10,7%+10,7%

+€ 6.64312 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Meiler 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 107.467 voor Meiler 8 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meiler 8 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 110.789. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 107.467.

Verwachte verkoopprijs Meiler 8

€ 110.789[ € 105.173 – € 116.243 ]

Verkoper houdt over€ 108.320−€ 2.469 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 115.155+€ 4.366 kosten koper

Verkoopprijs€ 110.789

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.219

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 108.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meiler 8 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 104.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 624 per m².

Verwachte vraagprijs Meiler 8

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 104.245[ € 99.033 – € 109.457 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 624[ € 593 – € 655 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meiler 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 110.789, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 104.245 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 107.467+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 110.789+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 116.328+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meiler 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 104.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meiler 8 in Wehl bedragen € 618 per maand bij een woningwaarde van € 107.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 307.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 618/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 526

OZB€ 8

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 618

Totaal betaald over 30 jaar€ 189.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meiler 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte276 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 107.467

Verwachte verkoopprijs€ 110.789

Verwachte vraagprijs€ 104.245

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHeideslag→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (93%)

B (0%)

C (4%)

E (1%)

G (2%)

Wonen in Heideslag

Heideslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

45,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 107.467 is Meiler 8 een van de meer betaalbare woningen in Heideslag. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meiler 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meiler 8 in Wehl.

Wat is Meiler 8 in Wehl waard?

Meiler 8 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 107.467 (bandbreedte € 94.571 – € 120.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heideslag.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meiler 8 in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Meiler 8 in Wehl is in oktober 2026 € 104.245 (bandbreedte € 99.033 – € 109.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 644.

Hoeveel moet ik overbieden op Meiler 8 in Wehl?

Voor Meiler 8 adviseren wij een bod van € 110.789 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meiler 8 in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Meiler 8 in Wehl bedragen € 618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 107.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 526 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Meiler 8 in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meiler 8 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 10.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meiler 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideslag is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Meiler 8 ligt rond € 107.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meiler 8?

Huishoudens in de buurt van Meiler 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Meiler 8

Onderhoudsstaat en woningwaarde