Huiswaardemeter

Woningwaarde Hutkom 19

7031WZ Wehl

Te koop
160 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.538
+9,7%
[ € 543.433 – € 691.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 604.822[ € 574.581 – € 635.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.106[ € 598.713 – € 661.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Hutkom 19 in Wehl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.538 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.217Sinds mei +0,9%
+€ 54.78812 maanden +9,7%
+€ 30.92412 mnd vs. NL +5,5%
Hutkom 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.538 voor Hutkom 19 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hutkom 19 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.106. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.538.

Verwachte verkoopprijs Hutkom 19
€ 636.106[ € 598.713 – € 661.736 ]
Verkoper houdt over€ 627.859−€ 8.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.978+€ 14.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.859

Wat is de vraagprijs?

Hutkom 19 in Wehl staat in te koop voor € 604.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Vraagprijs Hutkom 19
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 604.822[ € 574.581 – € 635.063 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 652.136[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hutkom 19 adviseren wij in een bod van € 636.106, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 604.822 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.538+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.106+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.911+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hutkom 19 zal in bij een vraagprijs van € 604.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hutkom 19 in Wehl bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 617.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hutkom 19

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.538
Verwachte verkoopprijs€ 636.106
Vraagprijs€ 604.822
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleindorpseweg 3A, 7031JB Wehl
Kleindorpseweg 3A
2020 · 213 m²
€ 915.444
Straatbeeld van Lage Horst 65, 7031KE Wehl
Lage Horst 65
2008 · 202 m²
€ 588.444
Straatbeeld van Kieflandseweg 5, 7031GH Wehl
Kieflandseweg 5
2010 · 227 m²
€ 854.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hutkom 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.538 duidelijk in het hogere segment van 't Hagelkruis. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hutkom 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hutkom 19 in Wehl.

Wat is Hutkom 19 in Wehl waard?
Hutkom 19 in Wehl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.538 (bandbreedte € 543.433 – € 691.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de vraagprijs van Hutkom 19 in Wehl?
Hutkom 19 in Wehl staat in juni 2026 te koop voor € 604.822. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Hutkom 19 in Wehl?
Voor Hutkom 19 adviseren wij een bod van € 636.106 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hutkom 19 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Hutkom 19 in Wehl bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hutkom 19 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hutkom 19 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hutkom 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hutkom 19 ligt rond € 617.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hutkom 19?
Huishoudens in de buurt van Hutkom 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).