Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburggracht 220F

1722GE Zuid-Scharwoude

77 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.102
+11,0%
[ € 350.330 – € 445.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.449[ € 361.427 – € 399.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.574[ € 395.040 – € 436.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburggracht 220F in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.102 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds september +0,9%
+€ 39.56312 maanden +11,0%
+€ 25.67312 mnd vs. NL +7,2%
Voorburggracht 220F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.102 voor Voorburggracht 220F in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburggracht 220F in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.574. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.102.

Verwachte verkoopprijs Voorburggracht 220F
€ 416.574[ € 395.040 – € 436.622 ]
Verkoper houdt over€ 410.742−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.055+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburggracht 220F in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburggracht 220F
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 380.449[ € 361.427 – € 399.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburggracht 220F adviseren wij in een bod van € 416.574, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.449 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.102+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.574+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.403+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburggracht 220F zal in bij een vraagprijs van € 380.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburggracht 220F in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 398.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburggracht 220F

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.102
Verwachte verkoopprijs€ 416.574
Verwachte vraagprijs€ 380.449
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude Oost→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Scharwoude Oost

Zuid-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walinglant 51, 1722LB Zuid-Scharwoude
Walinglant 51
2020 · 153 m²
€ 594.288
Straatbeeld van Voorburggracht 101, 1722GB Zuid-Scharwoude
Voorburggracht 101
2008 · 153 m²
€ 585.398
Straatbeeld van Tijmensgroet 31, 1722KH Zuid-Scharwoude
Tijmensgroet 31
2001 · 59 m²
€ 284.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburggracht 220F ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Scharwoude Oost willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorburggracht 220F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburggracht 220F in Zuid-Scharwoude.

Wat is Voorburggracht 220F in Zuid-Scharwoude waard?
Voorburggracht 220F in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.102 (bandbreedte € 350.330 – € 445.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburggracht 220F in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Voorburggracht 220F in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 380.449 (bandbreedte € 361.427 – € 399.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburggracht 220F in Zuid-Scharwoude?
Voor Voorburggracht 220F adviseren wij een bod van € 416.574 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburggracht 220F in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburggracht 220F in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburggracht 220F in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburggracht 220F in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburggracht 220F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude Oost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Voorburggracht 220F ligt rond € 398.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburggracht 220F?
Huishoudens in de buurt van Voorburggracht 220F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).