Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokkerweg 10

1846LC Zuidschermer

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.558
+11,2%
[ € 527.611 – € 671.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.554[ € 544.876 – € 602.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.740[ € 594.460 – € 657.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokkerweg 10 in Zuidschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.558 (€ 6.737 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.283Sinds september +0,9%
+€ 60.41212 maanden +11,2%
+€ 39.52512 mnd vs. NL +7,3%
Blokkerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.558 voor Blokkerweg 10 in Zuidschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokkerweg 10 in Zuidschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.740. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.558.

Verwachte verkoopprijs Blokkerweg 10
€ 626.740[ € 594.460 – € 657.035 ]
Verkoper houdt over€ 618.596−€ 8.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.425+€ 14.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokkerweg 10 in Zuidschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.444 per m².

Verwachte vraagprijs Blokkerweg 10
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 573.554[ € 544.876 – € 602.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.444[ € 6.122 – € 6.767 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokkerweg 10 adviseren wij in een bod van € 626.740, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.554 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.558+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.740+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.077+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokkerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 573.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokkerweg 10 in Zuidschermer bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 599.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokkerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.558
Verwachte verkoopprijs€ 626.740
Verwachte vraagprijs€ 573.554
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtZuidschermer
PlaatsZuidschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidschermer besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (27%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Zuidschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidervaart 55, 1846LG Zuidschermer
Zuidervaart 55
1926 · 170 m²
€ 782.172
Straatbeeld van Driehuizen 34, 1844KL Driehuizen
Driehuizen 34
1911 · 130 m²
€ 864.659
Straatbeeld van Driehuizen 8, 1844KK Driehuizen
Driehuizen 8
1902 · 52 m²
€ 278.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.558 zit Blokkerweg 10 in het middensegment van Zuidschermer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blokkerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokkerweg 10 in Zuidschermer.

Wat is Blokkerweg 10 in Zuidschermer waard?
Blokkerweg 10 in Zuidschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.558 (bandbreedte € 527.611 – € 671.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokkerweg 10 in Zuidschermer?
De verwachte vraagprijs van Blokkerweg 10 in Zuidschermer is in oktober 2026 € 573.554 (bandbreedte € 544.876 – € 602.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokkerweg 10 in Zuidschermer?
Voor Blokkerweg 10 adviseren wij een bod van € 626.740 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokkerweg 10 in Zuidschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Blokkerweg 10 in Zuidschermer bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokkerweg 10 in Zuidschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokkerweg 10 in Zuidschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 60.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokkerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidschermer is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Blokkerweg 10 ligt rond € 599.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokkerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Blokkerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidschermer heeft 19% van de woningen zonnepanelen.