Woningwaarde Blokkerweg 2A

1846LC Zuidschermer

195 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 2.934Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 572.050

+11,2%

[ € 503.404 – € 640.696 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 547.102[ € 519.747 – € 574.457 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 598.135[ € 567.044 – € 626.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokkerweg 2A in Zuidschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.050 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.041Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 57.64012 maanden +11,2%+11,2%

+€ 37.71112 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Blokkerweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.050 voor Blokkerweg 2A in Zuidschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokkerweg 2A in Zuidschermer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 598.135. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.050.

Verwachte verkoopprijs Blokkerweg 2A

€ 598.135[ € 567.044 – € 626.733 ]

Verkoper houdt over€ 590.306−€ 7.829 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 612.248+€ 14.113 kosten koper

Verkoopprijs€ 598.135

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.579

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 590.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokkerweg 2A in Zuidschermer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 547.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Blokkerweg 2A

Onder gem. in SchermerBoven gem.

€ 547.102[ € 519.747 – € 574.457 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.806[ € 2.665 – € 2.946 ]

Gem. vraagprijs in Schermer

€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokkerweg 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 598.135, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.102 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.050+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 598.135+9,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 628.042+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokkerweg 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 547.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokkerweg 2A in Zuidschermer bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 572.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 772.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.924/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797

OZB€ 26

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.924

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokkerweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.050

Verwachte verkoopprijs€ 598.135

Verwachte vraagprijs€ 547.102

Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtZuidschermer

PlaatsZuidschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidschermer besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (12%)

C (27%)

D (4%)

E (6%)

F (2%)

G (12%)

Wonen in Zuidschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.050 zit Blokkerweg 2A in het middensegment van Zuidschermer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blokkerweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokkerweg 2A in Zuidschermer.

Wat is Blokkerweg 2A in Zuidschermer waard?

Blokkerweg 2A in Zuidschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.050 (bandbreedte € 503.404 – € 640.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidschermer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Blokkerweg 2A in Zuidschermer?

De verwachte vraagprijs van Blokkerweg 2A in Zuidschermer is in oktober 2026 € 547.102 (bandbreedte € 519.747 – € 574.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.

Hoeveel moet ik overbieden op Blokkerweg 2A in Zuidschermer?

Voor Blokkerweg 2A adviseren wij een bod van € 598.135 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Blokkerweg 2A in Zuidschermer?

De geschatte bruto maandlasten van Blokkerweg 2A in Zuidschermer bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Blokkerweg 2A in Zuidschermer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Blokkerweg 2A in Zuidschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokkerweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidschermer is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Blokkerweg 2A ligt rond € 572.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Blokkerweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Blokkerweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidschermer heeft 19% van de woningen zonnepanelen.