Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eendracht 11

1846LP Zuidschermer

Te koop
167 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.932
+10,5%
[ € 773.460 – € 984.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 847.112[ € 804.756 – € 889.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.737[ € 865.113 – € 956.178 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eendracht 11 in Zuidschermer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 878.932 (€ 5.263 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.745Sinds juli +0,9%
+€ 83.36012 maanden +10,5%
+€ 55.26012 mnd vs. NL +6,9%
De Eendracht 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.932 voor De Eendracht 11 in Zuidschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eendracht 11 in Zuidschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.737. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 878.932.

Verwachte verkoopprijs De Eendracht 11
€ 912.737[ € 865.113 – € 956.178 ]
Verkoper houdt over€ 901.447−€ 11.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.142+€ 20.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.447

Wat is de vraagprijs?

De Eendracht 11 in Zuidschermer staat in te koop voor € 847.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Vraagprijs De Eendracht 11
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 847.112[ € 804.756 – € 889.468 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 832.065[ € 369.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eendracht 11 adviseren wij in een bod van € 912.737, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 847.112 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.932+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.737+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.374+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eendracht 11 zal in bij een vraagprijs van € 847.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eendracht 11 in Zuidschermer bedragen € 4.432 per maand bij een woningwaarde van € 878.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.298
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eendracht 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.932
Verwachte verkoopprijs€ 912.737
Vraagprijs€ 847.112
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtZuidschermer
PlaatsZuidschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidschermer besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (27%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Zuidschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokkerweg 1, 1846LC Zuidschermer
Blokkerweg 1
1997 · 209 m²
€ 707.977
Straatbeeld van Molenweg 3, 1646WK Ursem
Molenweg 3
2007 · 174 m²
€ 540.241
Straatbeeld van Buitenkruier 3, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 3
2005 · 166 m²
€ 698.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Eendracht 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.932 duidelijk in het hogere segment van Zuidschermer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Eendracht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eendracht 11 in Zuidschermer.

Wat is De Eendracht 11 in Zuidschermer waard?
De Eendracht 11 in Zuidschermer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.932 (bandbreedte € 773.460 – € 984.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidschermer.
Wat is de vraagprijs van De Eendracht 11 in Zuidschermer?
De Eendracht 11 in Zuidschermer staat in augustus 2026 te koop voor € 847.112. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.263.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eendracht 11 in Zuidschermer?
Voor De Eendracht 11 adviseren wij een bod van € 912.737 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eendracht 11 in Zuidschermer?
De geschatte bruto maandlasten van De Eendracht 11 in Zuidschermer bedragen € 4.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.298 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eendracht 11 in Zuidschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eendracht 11 in Zuidschermer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 83.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eendracht 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidschermer is € 551.000. De geschatte marktwaarde van De Eendracht 11 ligt rond € 878.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eendracht 11?
Huishoudens in de buurt van De Eendracht 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidschermer heeft 19% van de woningen zonnepanelen.