Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 19

1846LR Zuidschermer

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.610
+11,2%
[ € 372.777 – € 474.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.650[ € 382.518 – € 422.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.240[ € 417.710 – € 461.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 19 in Zuidschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.610 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.733Sinds september +0,9%
+€ 42.68312 maanden +11,2%
+€ 27.92512 mnd vs. NL +7,3%
Kerkbuurt 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.610 voor Kerkbuurt 19 in Zuidschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 19 in Zuidschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.240. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.610.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 19
€ 442.240[ € 417.710 – € 461.679 ]
Verkoper houdt over€ 436.125−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.235+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 19 in Zuidschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 19
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 402.650[ € 382.518 – € 422.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.102 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 19 adviseren wij in een bod van € 442.240, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.650 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.610+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.240+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.352+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 19 zal in bij een vraagprijs van € 402.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 19 in Zuidschermer bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 423.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.610
Verwachte verkoopprijs€ 442.240
Verwachte vraagprijs€ 402.650
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtZuidschermer
PlaatsZuidschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidschermer besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (27%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Zuidschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidervaart 115, 1847LK Zuidschermer
Zuidervaart 115
1972 · 195 m²
€ 579.941
Straatbeeld van Zuidervaart 38, 1847LL Zuidschermer
Zuidervaart 38
1973 · 146 m²
€ 377.678
Straatbeeld van Blokkerweg 1, 1846LC Zuidschermer
Blokkerweg 1
1997 · 209 m²
€ 705.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.610 is Kerkbuurt 19 een van de meer betaalbare woningen in Zuidschermer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 19 in Zuidschermer.

Wat is Kerkbuurt 19 in Zuidschermer waard?
Kerkbuurt 19 in Zuidschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.610 (bandbreedte € 372.777 – € 474.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 19 in Zuidschermer?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 19 in Zuidschermer is in oktober 2026 € 402.650 (bandbreedte € 382.518 – € 422.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 19 in Zuidschermer?
Voor Kerkbuurt 19 adviseren wij een bod van € 442.240 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 19 in Zuidschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 19 in Zuidschermer bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 19 in Zuidschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 19 in Zuidschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidschermer is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 19 ligt rond € 423.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 19?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidschermer heeft 19% van de woningen zonnepanelen.