Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 2

1846LR Zuidschermer

Te koop
169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.815
+10,2%
[ € 523.437 – € 666.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.968[ € 589.740 – € 651.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 2 in Zuidschermer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.815 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.241Sinds mei +0,9%
+€ 55.14512 maanden +10,2%
+€ 32.26012 mnd vs. NL +6,0%
Kerkbuurt 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.815 voor Kerkbuurt 2 in Zuidschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 2 in Zuidschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.968. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.815.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 2
€ 617.968[ € 589.740 – € 651.818 ]
Verkoper houdt over€ 609.920−€ 8.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.477+€ 14.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.920

Wat is de vraagprijs?

Kerkbuurt 2 in Zuidschermer staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Vraagprijs Kerkbuurt 2
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 764.250[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 2 adviseren wij in een bod van € 617.968, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.815+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.968+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.866+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 2 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 2 in Zuidschermer bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 594.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.815
Verwachte verkoopprijs€ 617.968
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtZuidschermer
PlaatsZuidschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidschermer besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (29%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Zuidschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidervaart 38, 1847LL Zuidschermer
Zuidervaart 38
1973 · 146 m²
€ 374.786
Straatbeeld van Blokkerweg 1, 1846LC Zuidschermer
Blokkerweg 1
1997 · 209 m²
€ 713.439
Straatbeeld van Dorpsstraat 70, 1842GW Oterleek
Dorpsstraat 70
1976 · 140 m²
€ 720.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.815 zit Kerkbuurt 2 in het middensegment van Zuidschermer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 2 in Zuidschermer.

Wat is Kerkbuurt 2 in Zuidschermer waard?
Kerkbuurt 2 in Zuidschermer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.815 (bandbreedte € 523.437 – € 666.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidschermer.
Wat is de vraagprijs van Kerkbuurt 2 in Zuidschermer?
Kerkbuurt 2 in Zuidschermer staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 2 in Zuidschermer?
Voor Kerkbuurt 2 adviseren wij een bod van € 617.968 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 2 in Zuidschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 2 in Zuidschermer bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 2 in Zuidschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 2 in Zuidschermer is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 55.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidschermer is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 2 ligt rond € 594.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidschermer heeft 19% van de woningen zonnepanelen.