Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 9

1846LR Zuidschermer

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.157
+11,2%
[ € 411.098 – € 523.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.704[ € 424.369 – € 469.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.547[ € 463.411 – € 512.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 9 in Zuidschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.157 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.116Sinds september +0,9%
+€ 47.07112 maanden +11,2%
+€ 30.79612 mnd vs. NL +7,3%
Kerkbuurt 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.157 voor Kerkbuurt 9 in Zuidschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 9 in Zuidschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.547. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.157.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 9
€ 488.547[ € 463.411 – € 512.191 ]
Verkoper houdt over€ 481.923−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.468+€ 11.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 9 in Zuidschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 9
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 446.704[ € 424.369 – € 469.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 9 adviseren wij in een bod van € 488.547, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 446.704 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.157+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.547+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.974+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 9 zal in bij een vraagprijs van € 446.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 9 in Zuidschermer bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 467.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.157
Verwachte verkoopprijs€ 488.547
Verwachte vraagprijs€ 446.704
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtZuidschermer
PlaatsZuidschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidschermer besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (27%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Zuidschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidervaart 38, 1847LL Zuidschermer
Zuidervaart 38
1973 · 146 m²
€ 377.678
Straatbeeld van Zuidervaart 115, 1847LK Zuidschermer
Zuidervaart 115
1972 · 195 m²
€ 579.941
Straatbeeld van Blokkerweg 1, 1846LC Zuidschermer
Blokkerweg 1
1997 · 209 m²
€ 705.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbuurt 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidschermer willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 9 in Zuidschermer.

Wat is Kerkbuurt 9 in Zuidschermer waard?
Kerkbuurt 9 in Zuidschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.157 (bandbreedte € 411.098 – € 523.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 9 in Zuidschermer?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 9 in Zuidschermer is in oktober 2026 € 446.704 (bandbreedte € 424.369 – € 469.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 9 in Zuidschermer?
Voor Kerkbuurt 9 adviseren wij een bod van € 488.547 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 9 in Zuidschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 9 in Zuidschermer bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 9 in Zuidschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 9 in Zuidschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidschermer is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 9 ligt rond € 467.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidschermer heeft 19% van de woningen zonnepanelen.