Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdijk 12

1847LH Zuidschermer

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.032
+11,2%
[ € 501.628 – € 638.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.950[ € 517.703 – € 572.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.268[ € 565.332 – € 624.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijk 12 in Zuidschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.032 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.023Sinds september +0,9%
+€ 57.43712 maanden +11,2%
+€ 37.57812 mnd vs. NL +7,3%
Westdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.032 voor Westdijk 12 in Zuidschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijk 12 in Zuidschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.268. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.032.

Verwachte verkoopprijs Westdijk 12
€ 596.268[ € 565.332 – € 624.840 ]
Verkoper houdt over€ 588.459−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.343+€ 14.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijk 12 in Zuidschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijk 12
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 544.950[ € 517.703 – € 572.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijk 12 adviseren wij in een bod van € 596.268, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 544.950 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.032+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.268+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.081+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 544.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijk 12 in Zuidschermer bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 570.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.032
Verwachte verkoopprijs€ 596.268
Verwachte vraagprijs€ 544.950
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtZuidschermer
PlaatsZuidschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidschermer besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (27%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Zuidschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokkerweg 1, 1846LC Zuidschermer
Blokkerweg 1
1997 · 209 m²
€ 705.408
Straatbeeld van Zuidervaart 38, 1847LL Zuidschermer
Zuidervaart 38
1973 · 146 m²
€ 377.678
Straatbeeld van Morgen 41, 1841EE Stompetoren
Morgen 41
1992 · 144 m²
€ 575.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.032 zit Westdijk 12 in het middensegment van Zuidschermer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijk 12 in Zuidschermer.

Wat is Westdijk 12 in Zuidschermer waard?
Westdijk 12 in Zuidschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.032 (bandbreedte € 501.628 – € 638.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijk 12 in Zuidschermer?
De verwachte vraagprijs van Westdijk 12 in Zuidschermer is in oktober 2026 € 544.950 (bandbreedte € 517.703 – € 572.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdijk 12 in Zuidschermer?
Voor Westdijk 12 adviseren wij een bod van € 596.268 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdijk 12 in Zuidschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Westdijk 12 in Zuidschermer bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdijk 12 in Zuidschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdijk 12 in Zuidschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidschermer is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Westdijk 12 ligt rond € 570.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Westdijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidschermer heeft 19% van de woningen zonnepanelen.