Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidervaart 121

1847LK Zuidschermer

131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.480
+11,2%
[ € 522.262 – € 664.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.699[ € 539.314 – € 596.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.431[ € 588.392 – € 650.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidervaart 121 in Zuidschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.480 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.229Sinds september +0,9%
+€ 59.79912 maanden +11,2%
+€ 39.12412 mnd vs. NL +7,3%
Zuidervaart 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.480 voor Zuidervaart 121 in Zuidschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidervaart 121 in Zuidschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.431. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.480.

Verwachte verkoopprijs Zuidervaart 121
€ 620.431[ € 588.392 – € 650.328 ]
Verkoper houdt over€ 612.356−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.990+€ 14.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidervaart 121 in Zuidschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidervaart 121
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 567.699[ € 539.314 – € 596.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidervaart 121 adviseren wij in een bod van € 620.431, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.699 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.480+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.431+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.453+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidervaart 121 zal in bij een vraagprijs van € 567.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidervaart 121 in Zuidschermer bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 593.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidervaart 121

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.480
Verwachte verkoopprijs€ 620.431
Verwachte vraagprijs€ 567.699
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtZuidschermer
PlaatsZuidschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidschermer besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (27%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Zuidschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidervaart 55, 1846LG Zuidschermer
Zuidervaart 55
1926 · 170 m²
€ 782.172
Straatbeeld van Zuidervaart 27, 1846LE Zuidschermer
Zuidervaart 27
1890 · 225 m²
€ 731.487
Straatbeeld van Driehuizen 34, 1844KL Driehuizen
Driehuizen 34
1911 · 130 m²
€ 864.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.480 zit Zuidervaart 121 in het middensegment van Zuidschermer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidervaart 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidervaart 121 in Zuidschermer.

Wat is Zuidervaart 121 in Zuidschermer waard?
Zuidervaart 121 in Zuidschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.480 (bandbreedte € 522.262 – € 664.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidervaart 121 in Zuidschermer?
De verwachte vraagprijs van Zuidervaart 121 in Zuidschermer is in oktober 2026 € 567.699 (bandbreedte € 539.314 – € 596.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidervaart 121 in Zuidschermer?
Voor Zuidervaart 121 adviseren wij een bod van € 620.431 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidervaart 121 in Zuidschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidervaart 121 in Zuidschermer bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidervaart 121 in Zuidschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidervaart 121 in Zuidschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 59.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidervaart 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidschermer is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Zuidervaart 121 ligt rond € 593.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidervaart 121?
Huishoudens in de buurt van Zuidervaart 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidschermer heeft 19% van de woningen zonnepanelen.