Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanweg 9

1847LM Zuidschermer

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.396
+11,2%
[ € 455.308 – € 579.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.577[ € 469.848 – € 519.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.267[ € 513.074 – € 567.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanweg 9 in Zuidschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.396 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds september +0,9%
+€ 52.13312 maanden +11,2%
+€ 34.10812 mnd vs. NL +7,3%
Laanweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.396 voor Laanweg 9 in Zuidschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanweg 9 in Zuidschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.267. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.396.

Verwachte verkoopprijs Laanweg 9
€ 541.267[ € 513.074 – € 567.082 ]
Verkoper houdt over€ 534.063−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.242+€ 12.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laanweg 9 in Zuidschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Laanweg 9
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 494.577[ € 469.848 – € 519.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanweg 9 adviseren wij in een bod van € 541.267, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.577 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.396+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.267+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.330+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 494.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanweg 9 in Zuidschermer bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 517.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.396
Verwachte verkoopprijs€ 541.267
Verwachte vraagprijs€ 494.577
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtZuidschermer
PlaatsZuidschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidschermer besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (27%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Zuidschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokkerweg 1, 1846LC Zuidschermer
Blokkerweg 1
1997 · 209 m²
€ 705.408
Straatbeeld van Driehuizen 46, 1844KL Driehuizen
Driehuizen 46
2001 · 174 m²
€ 540.319
Straatbeeld van Ursemmerweg 12, 1646WN Ursem
Ursemmerweg 12
1997 · 208 m²
€ 1.029.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laanweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidschermer willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laanweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanweg 9 in Zuidschermer.

Wat is Laanweg 9 in Zuidschermer waard?
Laanweg 9 in Zuidschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.396 (bandbreedte € 455.308 – € 579.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laanweg 9 in Zuidschermer?
De verwachte vraagprijs van Laanweg 9 in Zuidschermer is in oktober 2026 € 494.577 (bandbreedte € 469.848 – € 519.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanweg 9 in Zuidschermer?
Voor Laanweg 9 adviseren wij een bod van € 541.267 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanweg 9 in Zuidschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Laanweg 9 in Zuidschermer bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanweg 9 in Zuidschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanweg 9 in Zuidschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidschermer is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Laanweg 9 ligt rond € 517.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanweg 9?
Huishoudens in de buurt van Laanweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidschermer heeft 19% van de woningen zonnepanelen.