Huizenprijzen gemeente Etten-Leur
Gemeente in provincie Noord-Brabant · 20.354 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Etten-Leur
Huizenprijzen Etten-Leur : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Etten-Leur bedraagt in augustus 2026 € 524.591. Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Etten-Leur groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Etten-Leur
De huizenprijzen in gemeente Etten-Leur verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.163 per m². De duurste wijken zijn Noord woongebied en Midden woongebied met vierkante meterprijzen tot € 4.246 per m², terwijl wijken als Zuid bedrijventerrein West en Midden landelijk gebied goedkopere opties bieden.
| Midden landelijk gebied | € 846.719 | € 3.079 per m² | +61% |
| Midden woongebied | € 459.148 | € 4.174 per m² | -12% |
| Noord landelijk gebied | € 692.359 | € 3.825 per m² | +32% |
| Noord woongebied | € 539.189 | € 4.246 per m² | +3% |
| Zuid bedrijventerrein West | € 665.165 | € 3.152 per m² | +27% |
| Zuid landelijk gebied | € 824.420 | € 3.817 per m² | +57% |
| Zuid woongebied | € 521.676 | € 4.140 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in Etten-Leur?
Overbieden in gemeente Etten-Leur is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Vooral Midden woongebied en Zuid woongebied zijn in gemeente Etten-Leur gewild. In minder populaire wijken zoals Midden landelijk gebied en Zuid landelijk gebied liggen de overbiedingen lager.
- Midden woongebied+6,2%
- Zuid woongebied+5,9%
- Noord woongebied+5,9%
Is Etten-Leur duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 524.591 (€ 4.439 per m²) is gemeente Etten-Leur in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.576 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Etten-Leur?
In gemeente Etten-Leur staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 495.350 (€ 3.931 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Etten-Leur is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Etten-Leur?
In staan er 51 woningen te koop in Etten-Leur. Etten-Leur heeft een woningoverschot van 225 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Etten-Leur
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Etten-Leur?
De huizenprijzen in Etten-Leur stegen tussen 2020 en 2022 met +31,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Etten-Leur sterk met +16,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Etten-Leur in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Etten-Leur betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Etten-Leur
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Etten-Leur.