Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente IJsselstein binnen provincie UtrechtLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente IJsselstein (in groen) toont binnen provincie Utrecht (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente IJsselstein

Gemeente in provincie Utrecht · 14.585 woningen

396Verkocht
+2,1%Jaartrend
19Te koop
26 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in IJsselstein
Gemiddelde huizenprijs in IJsselstein
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 619.371
+2,1%
[ € 473.224 – € 649.473 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 575.086[ € 454.656 – € 627.519 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 596.815[ € 473.224 – € 649.473 ]

Recent berekende huizenprijzen in IJsselstein

Straatbeeld van Tepestraat 23, 3401XR IJsselstein
Tepestraat 23
1999 · 108 m²
€ 464.004
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 5, 3404XD IJsselstein
Aletta Jacobsstraat 5
1997 · 95 m²
€ 511.539
Straatbeeld van Hazenveld 5, 3402BL IJsselstein
Hazenveld 5
1990 · 127 m²
€ 651.443

Huizenprijzen IJsselstein : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente IJsselstein bedraagt in augustus 2026 € 619.371. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente IJsselstein beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.391Sinds juli +0,2%
+€ 12.53412 maanden +2,1%
€ -8.89912 mnd vs. NL -1,5%
IJsselstein
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in IJsselstein?

Overbieden in gemeente IJsselstein is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs.

Is IJsselstein duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 619.371 (€ 5.622 per m²) is gemeente IJsselstein in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.638 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs IJsselstein
BetaalbaarDuur
€ 619.371[ € 492.593 – € 672.460 ]
Huizenprijs vs Nederland
18% hoger[ € 619.371 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
14% hoger[ € 74.382 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in IJsselstein?

In gemeente IJsselstein staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 575.086 (€ 4.915 per m²). Meer dan 71% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente IJsselstein is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
IJsselstein
Nederland
Verdeling woningtype
IJsselstein
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in IJsselstein?

In staan er 32 woningen te koop in IJsselstein. Het aantal huishoudens en woningen in IJsselstein is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod IJsselstein
32 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens14.524Vrijwel evenveel als woningen
Woningen14.585Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in IJsselstein

Straatbeeld van Praagsingel 370, 3404CS IJsselstein
Praagsingel 370
1998 · 130 m²
€ 485.000
Straatbeeld van Schepenensingel 9, 3404ES IJsselstein
Schepenensingel 9
2000 · 111 m²
€ 550.000
Straatbeeld van Herentalsstraat 1, 3402SR IJsselstein
Herentalsstraat 1
2004 · 192 m²
€ 975.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJsselstein?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in IJsselstein stegen tussen 2020 en 2022 met +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJsselstein in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Buurten in IJsselstein

Landelijk gebied Noord€ 1.190.028Het Groene Balkon€ 991.227Landelijk gebied Zuid€ 985.482Eiterse Waard€ 929.118

Veelgestelde vragen over IJsselstein

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente IJsselstein.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente IJsselstein?
De huizenprijzen in gemeente IJsselstein zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen: van ongeveer € 606.837 naar € 619.371 in augustus 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente IJsselstein?
De huizenprijzen in gemeente IJsselstein zijn de afgelopen 5 jaar met +29,3% gestegen: van ongeveer € 479.034 (2021) naar € 619.371 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +5,3%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente IJsselstein?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente IJsselstein bedraagt in augustus 2026 € 5.294 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in IJsselstein is 117 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 619.371 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente IJsselstein?
Voor een gemiddelde woning in gemeente IJsselstein (€ 619.371) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.638 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.065. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente IJsselstein?
In gemeente IJsselstein worden huizen gemiddeld binnen 26 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is een stuk sneller dan het landelijk gemiddelde van 42 dagen — de woningmarkt in IJsselstein is krap.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente IJsselstein?
In gemeente IJsselstein worden jaarlijks circa 396 koopwoningen verkocht, op een totaal van 9.334 koopwoningen. Dat betekent dat 4,2% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in IJsselstein?
De gemeentelijke heffingen in IJsselstein bedragen circa € 1.194 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 345/jaar), rioolheffing (€ 277/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 572/jaar). Dit komt neer op circa € 100 per maand aan gemeentelijke lasten.