Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente IJsselstein binnen provincie UtrechtLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente IJsselstein (in groen) toont binnen provincie Utrecht (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente IJsselstein

Gemeente in provincie Utrecht · 14.585 woningen

396Verkocht
+1,8%Jaartrend
27Te koop
26 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in IJsselstein
Gemiddelde huizenprijs in IJsselstein
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 621.413
+1,8%
[ € 473.666 – € 650.228 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 577.020[ € 455.147 – € 627.852 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 598.802[ € 473.666 – € 650.228 ]

Recent berekende huizenprijzen in IJsselstein

Straatbeeld van Spoetnikhof 23, 3402ES IJsselstein
Spoetnikhof 23
2024 · 71 m²
€ 17.731
Straatbeeld van Lage Dijk-Noord 28b, 3401VA IJsselstein
Lage Dijk-Noord 28b
1900 · 151 m²
€ 368.852
Straatbeeld van Tepestraat 23, 3401XR IJsselstein
Tepestraat 23
1999 · 108 m²
€ 461.049

Huizenprijzen IJsselstein : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente IJsselstein bedraagt in juni 2026 € 621.413. Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente IJsselstein blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.395Sinds mei +0,2%
+€ 11.17512 maanden +1,8%
€ -14.70312 mnd vs. NL -2,4%
IJsselstein
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in IJsselstein?

Overbieden in gemeente IJsselstein is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs.

Is IJsselstein duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 621.413 (€ 5.641 per m²) is gemeente IJsselstein in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.092 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs IJsselstein
BetaalbaarDuur
€ 621.413[ € 492.855 – € 673.422 ]
Huizenprijs vs Nederland
17% hoger[ € 621.413 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
14% hoger[ € 74.382 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in IJsselstein?

In gemeente IJsselstein staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 577.020 (€ 4.932 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente IJsselstein is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
IJsselstein
Nederland
Verdeling woningtype
IJsselstein
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in IJsselstein?

In staan er 32 woningen te koop in IJsselstein. Het aantal huishoudens en woningen in IJsselstein is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod IJsselstein
32 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens14.524Vrijwel evenveel als woningen
Woningen14.585Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJsselstein?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in IJsselstein stegen tussen 2020 en 2022 met +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,8%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in IJsselstein of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJsselstein in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Buurten in IJsselstein

Landelijk gebied Noord€ 1.185.399Landelijk gebied Zuid€ 1.007.356Het Groene Balkon€ 997.358Eiterse Waard€ 938.265

Veelgestelde vragen over IJsselstein

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente IJsselstein.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente IJsselstein?
De huizenprijzen in gemeente IJsselstein zijn het afgelopen jaar met +1,8% gestegen: van ongeveer € 610.238 naar € 621.413 in juni 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente IJsselstein?
De huizenprijzen in gemeente IJsselstein zijn de afgelopen 5 jaar met +31,6% gestegen: van ongeveer € 472.095 (2021) naar € 621.413 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +5,7%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente IJsselstein?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente IJsselstein bedraagt in juni 2026 € 5.311 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in IJsselstein is 117 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 621.413 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente IJsselstein?
Voor een gemiddelde woning in gemeente IJsselstein (€ 621.413) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.092 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.071. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente IJsselstein?
In gemeente IJsselstein worden huizen gemiddeld binnen 26 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 28 dagen.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente IJsselstein?
In gemeente IJsselstein worden jaarlijks circa 396 koopwoningen verkocht, op een totaal van 9.334 koopwoningen. Dat betekent dat 4,2% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in IJsselstein?
De gemeentelijke heffingen in IJsselstein bedragen circa € 888 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 168/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 444/jaar). Dit komt neer op circa € 74 per maand aan gemeentelijke lasten.