Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 316

1701GL Heerhugowaard

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.604
+10,3%
[ € 363.972 – € 463.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.604[ € 409.398 – € 452.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 316 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.604 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds juli +0,9%
+€ 38.65212 maanden +10,3%
+€ 25.40912 mnd vs. NL +6,8%
Middenweg 316
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.604 voor Middenweg 316 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 316 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.604. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.604.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 316
€ 431.604[ € 409.398 – € 452.492 ]
Verkoper houdt over€ 425.606−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.386+€ 10.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.606

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 316 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Vraagprijs Middenweg 316
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 681.286[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 316 adviseren wij in een bod van € 431.604, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.604+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.604+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.184+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 316 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 316 in Heerhugowaard bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 413.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 316

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.604
Verwachte verkoopprijs€ 431.604
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondriaanlaan 49, 1701TB Heerhugowaard
Mondriaanlaan 49
1973 · 112 m²
€ 445.697
Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 753.375
Straatbeeld van Middenweg 332, 1701GM Heerhugowaard
Middenweg 332
1972 · 130 m²
€ 456.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 316 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 316

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 316 in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 316 in Heerhugowaard waard?
Middenweg 316 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.604 (bandbreedte € 363.972 – € 463.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 316 in Heerhugowaard?
Middenweg 316 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 316 in Heerhugowaard?
Voor Middenweg 316 adviseren wij een bod van € 431.604 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 316 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 316 in Heerhugowaard bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 316 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 316 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 38.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 316?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 316 ligt rond € 413.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 316?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 316 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).