Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goghstraat 15

1701JN Heerhugowaard

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.493
+11,0%
[ € 509.074 – € 647.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.152[ € 525.494 – € 580.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.995[ € 573.839 – € 634.245 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghstraat 15 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.493 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.024Sinds september +0,9%
+€ 57.49012 maanden +11,0%
+€ 37.30612 mnd vs. NL +7,2%
van Goghstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.493 voor van Goghstraat 15 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghstraat 15 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.995. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.493.

Verwachte verkoopprijs van Goghstraat 15
€ 604.995[ € 573.839 – € 634.245 ]
Verkoper houdt over€ 597.090−€ 7.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.245+€ 14.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goghstraat 15 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs van Goghstraat 15
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 553.152[ € 525.494 – € 580.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghstraat 15 adviseren wij in een bod van € 604.995, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 553.152 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.493+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.995+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.245+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 553.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghstraat 15 in Heerhugowaard bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 578.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.493
Verwachte verkoopprijs€ 604.995
Verwachte vraagprijs€ 553.152
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 332, 1701GM Heerhugowaard
Middenweg 332
1972 · 130 m²
€ 456.211
Straatbeeld van Bloemaertlaan 4, 1701VH Heerhugowaard
Bloemaertlaan 4
1972 · 123 m²
€ 412.986
Straatbeeld van Krusemanlaan 58, 1701VN Heerhugowaard
Krusemanlaan 58
1972 · 122 m²
€ 414.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Goghstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.493 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Goghstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghstraat 15 in Heerhugowaard.

Wat is van Goghstraat 15 in Heerhugowaard waard?
van Goghstraat 15 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.493 (bandbreedte € 509.074 – € 647.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goghstraat 15 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van van Goghstraat 15 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 553.152 (bandbreedte € 525.494 – € 580.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghstraat 15 in Heerhugowaard?
Voor van Goghstraat 15 adviseren wij een bod van € 604.995 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghstraat 15 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghstraat 15 in Heerhugowaard bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghstraat 15 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghstraat 15 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 57.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van van Goghstraat 15 ligt rond € 578.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghstraat 15?
Huishoudens in de buurt van van Goghstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).