Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemaplantsoen 10

1701KG Heerhugowaard

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.084
+10,0%
[ € 393.434 – € 500.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.745[ € 440.895 – € 487.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemaplantsoen 10 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.084 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds mei +0,9%
+€ 40.82712 maanden +10,0%
+€ 23.59912 mnd vs. NL +5,8%
Hobbemaplantsoen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.084 voor Hobbemaplantsoen 10 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemaplantsoen 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.745. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.084.

Verwachte verkoopprijs Hobbemaplantsoen 10
€ 466.745[ € 440.895 – € 487.305 ]
Verkoper houdt over€ 460.361−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.230+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.361

Wat is de vraagprijs?

Hobbemaplantsoen 10 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Vraagprijs Hobbemaplantsoen 10
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 585.400[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemaplantsoen 10 adviseren wij in een bod van € 466.745, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.084+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.745+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.082+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemaplantsoen 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemaplantsoen 10 in Heerhugowaard bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 447.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemaplantsoen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.084
Verwachte verkoopprijs€ 466.745
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (7%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 1701JM Heerhugowaard
Paulus Potterstraat 13
1965 · 138 m²
€ 385.736
Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 747.608
Straatbeeld van H. Segherslaan 9, 1701XA Heerhugowaard
H. Segherslaan 9
1971 · 110 m²
€ 354.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.084 zit Hobbemaplantsoen 10 in het middensegment van Schildersbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hobbemaplantsoen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemaplantsoen 10 in Heerhugowaard.

Wat is Hobbemaplantsoen 10 in Heerhugowaard waard?
Hobbemaplantsoen 10 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.084 (bandbreedte € 393.434 – € 500.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hobbemaplantsoen 10 in Heerhugowaard?
Hobbemaplantsoen 10 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemaplantsoen 10 in Heerhugowaard?
Voor Hobbemaplantsoen 10 adviseren wij een bod van € 466.745 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemaplantsoen 10 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemaplantsoen 10 in Heerhugowaard bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemaplantsoen 10 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemaplantsoen 10 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemaplantsoen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemaplantsoen 10 ligt rond € 447.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemaplantsoen 10?
Huishoudens in de buurt van Hobbemaplantsoen 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).