Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Marisstraat 45

1701KP Heerhugowaard

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.934
+11,0%
[ € 373.942 – € 475.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.378[ € 386.059 – € 426.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.338[ € 421.190 – € 465.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Marisstraat 45 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.934 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds september +0,9%
+€ 42.23012 maanden +11,0%
+€ 27.40412 mnd vs. NL +7,2%
Jacob Marisstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.934 voor Jacob Marisstraat 45 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Marisstraat 45 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.338. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.934.

Verwachte verkoopprijs Jacob Marisstraat 45
€ 444.338[ € 421.190 – € 465.526 ]
Verkoper houdt over€ 438.200−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.375+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Marisstraat 45 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Marisstraat 45
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 406.378[ € 386.059 – € 426.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Marisstraat 45 adviseren wij in een bod van € 444.338, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.378 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.934+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.338+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.555+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Marisstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 406.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Marisstraat 45 in Heerhugowaard bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 424.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Marisstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.934
Verwachte verkoopprijs€ 444.338
Verwachte vraagprijs€ 406.378
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 1701JM Heerhugowaard
Paulus Potterstraat 13
1965 · 138 m²
€ 388.712
Straatbeeld van Middenweg 332, 1701GM Heerhugowaard
Middenweg 332
1972 · 130 m²
€ 456.211
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 49, 1701LB Heerhugowaard
Pieter de Hooghstraat 49
1968 · 151 m²
€ 456.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.934 zit Jacob Marisstraat 45 in het middensegment van Schildersbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Marisstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Marisstraat 45 in Heerhugowaard.

Wat is Jacob Marisstraat 45 in Heerhugowaard waard?
Jacob Marisstraat 45 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.934 (bandbreedte € 373.942 – € 475.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Marisstraat 45 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Jacob Marisstraat 45 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 406.378 (bandbreedte € 386.059 – € 426.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Marisstraat 45 in Heerhugowaard?
Voor Jacob Marisstraat 45 adviseren wij een bod van € 444.338 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Marisstraat 45 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Marisstraat 45 in Heerhugowaard bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Marisstraat 45 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Marisstraat 45 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Marisstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Marisstraat 45 ligt rond € 424.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Marisstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Jacob Marisstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).