Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghstraat 103

1701LC Heerhugowaard

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.656
+10,3%
[ € 491.617 – € 625.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 534.107[ € 507.402 – € 560.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.497[ € 554.083 – € 612.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghstraat 103 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.656 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.852Sinds juli +0,9%
+€ 52.20712 maanden +10,3%
+€ 34.31912 mnd vs. NL +6,8%
Pieter de Hooghstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.656 voor Pieter de Hooghstraat 103 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghstraat 103 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.497. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 558.656.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghstraat 103
€ 584.497[ € 554.083 – € 612.407 ]
Verkoper houdt over€ 576.818−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.337+€ 13.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.818

Wat is de vraagprijs?

Pieter de Hooghstraat 103 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 534.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Vraagprijs Pieter de Hooghstraat 103
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 534.107[ € 507.402 – € 560.812 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 681.286[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghstraat 103 adviseren wij in een bod van € 584.497, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 534.107 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.656+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.497+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.722+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 534.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghstraat 103 in Heerhugowaard bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 558.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.656
Verwachte verkoopprijs€ 584.497
Vraagprijs€ 534.107
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondriaanlaan 49, 1701TB Heerhugowaard
Mondriaanlaan 49
1973 · 112 m²
€ 445.697
Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 753.375
Straatbeeld van Middenweg 332, 1701GM Heerhugowaard
Middenweg 332
1972 · 130 m²
€ 456.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hooghstraat 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.656 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt Zuid. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghstraat 103 in Heerhugowaard.

Wat is Pieter de Hooghstraat 103 in Heerhugowaard waard?
Pieter de Hooghstraat 103 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.656 (bandbreedte € 491.617 – € 625.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 103 in Heerhugowaard?
Pieter de Hooghstraat 103 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 534.107. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghstraat 103 in Heerhugowaard?
Voor Pieter de Hooghstraat 103 adviseren wij een bod van € 584.497 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghstraat 103 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghstraat 103 in Heerhugowaard bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 103 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 103 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 52.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghstraat 103 ligt rond € 558.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghstraat 103 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).