Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Mauvelaan 12

1701TJ Heerhugowaard

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.245
+10,0%
[ € 390.936 – € 497.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.375[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Mauvelaan 12 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.245 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.858Sinds mei +0,9%
+€ 40.56712 maanden +10,0%
+€ 23.44912 mnd vs. NL +5,8%
A. Mauvelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.245 voor A. Mauvelaan 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Mauvelaan 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.375. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 444.245.

Verwachte verkoopprijs A. Mauvelaan 12
€ 463.375[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 457.028−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.793+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.028

Wat is de vraagprijs?

A. Mauvelaan 12 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Vraagprijs A. Mauvelaan 12
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 585.400[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Mauvelaan 12 adviseren wij in een bod van € 463.375, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.245+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.375+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.544+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Mauvelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Mauvelaan 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 444.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Mauvelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.245
Verwachte verkoopprijs€ 463.375
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (7%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 747.608
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 1701JM Heerhugowaard
Paulus Potterstraat 13
1965 · 138 m²
€ 385.736
Straatbeeld van H. Segherslaan 9, 1701XA Heerhugowaard
H. Segherslaan 9
1971 · 110 m²
€ 354.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.245 zit A. Mauvelaan 12 in het middensegment van Schildersbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over A. Mauvelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Mauvelaan 12 in Heerhugowaard.

Wat is A. Mauvelaan 12 in Heerhugowaard waard?
A. Mauvelaan 12 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.245 (bandbreedte € 390.936 – € 497.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van A. Mauvelaan 12 in Heerhugowaard?
A. Mauvelaan 12 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Mauvelaan 12 in Heerhugowaard?
Voor A. Mauvelaan 12 adviseren wij een bod van € 463.375 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Mauvelaan 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van A. Mauvelaan 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Mauvelaan 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Mauvelaan 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Mauvelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van A. Mauvelaan 12 ligt rond € 444.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Mauvelaan 12?
Huishoudens in de buurt van A. Mauvelaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).