Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Mauvelaan 16

1701TJ Heerhugowaard

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.842
+11,0%
[ € 358.901 – € 456.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.121[ € 370.615 – € 409.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.368[ € 404.341 – € 446.903 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Mauvelaan 16 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.842 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +0,9%
+€ 40.53112 maanden +11,0%
+€ 26.30112 mnd vs. NL +7,2%
A. Mauvelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.842 voor A. Mauvelaan 16 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Mauvelaan 16 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.368. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.842.

Verwachte verkoopprijs A. Mauvelaan 16
€ 426.368[ € 404.341 – € 446.903 ]
Verkoper houdt over€ 420.428−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.045+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Mauvelaan 16 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs A. Mauvelaan 16
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 390.121[ € 370.615 – € 409.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 662.455[ € 395.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Mauvelaan 16 adviseren wij in een bod van € 426.368, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.121 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.842+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.368+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.686+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Mauvelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 390.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Mauvelaan 16 in Heerhugowaard bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 407.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Mauvelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.842
Verwachte verkoopprijs€ 426.368
Verwachte vraagprijs€ 390.121
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondriaanlaan 49, 1701TB Heerhugowaard
Mondriaanlaan 49
1973 · 112 m²
€ 445.697
Straatbeeld van Krusemanlaan 58, 1701VN Heerhugowaard
Krusemanlaan 58
1972 · 122 m²
€ 414.382
Straatbeeld van Bloemaertlaan 4, 1701VH Heerhugowaard
Bloemaertlaan 4
1972 · 123 m²
€ 412.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Mauvelaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A. Mauvelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Mauvelaan 16 in Heerhugowaard.

Wat is A. Mauvelaan 16 in Heerhugowaard waard?
A. Mauvelaan 16 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.842 (bandbreedte € 358.901 – € 456.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Mauvelaan 16 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van A. Mauvelaan 16 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 390.121 (bandbreedte € 370.615 – € 409.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Mauvelaan 16 in Heerhugowaard?
Voor A. Mauvelaan 16 adviseren wij een bod van € 426.368 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Mauvelaan 16 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van A. Mauvelaan 16 in Heerhugowaard bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Mauvelaan 16 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Mauvelaan 16 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Mauvelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van A. Mauvelaan 16 ligt rond € 407.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Mauvelaan 16?
Huishoudens in de buurt van A. Mauvelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).