Huiswaardemeter

Woningwaarde Berckheidelaan 25

1701VE Heerhugowaard

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.887
+11,0%
[ € 346.621 – € 441.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.725[ € 356.939 – € 394.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.927[ € 391.562 – € 432.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Berckheidelaan 25 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.887 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds september +0,9%
+€ 39.14412 maanden +11,0%
+€ 25.40112 mnd vs. NL +7,2%
Berckheidelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.887 voor Berckheidelaan 25 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berckheidelaan 25 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.927. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.887.

Verwachte verkoopprijs Berckheidelaan 25
€ 412.927[ € 391.562 – € 432.779 ]
Verkoper houdt over€ 407.135−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.336+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berckheidelaan 25 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Berckheidelaan 25
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 375.725[ € 356.939 – € 394.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berckheidelaan 25 adviseren wij in een bod van € 412.927, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.725 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.887+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.927+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.573+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berckheidelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 375.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berckheidelaan 25 in Heerhugowaard bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 393.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berckheidelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.887
Verwachte verkoopprijs€ 412.927
Verwachte vraagprijs€ 375.725
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krusemanlaan 58, 1701VN Heerhugowaard
Krusemanlaan 58
1972 · 122 m²
€ 414.382
Straatbeeld van Bloemaertlaan 4, 1701VH Heerhugowaard
Bloemaertlaan 4
1972 · 123 m²
€ 412.986
Straatbeeld van Mondriaanlaan 49, 1701TB Heerhugowaard
Mondriaanlaan 49
1973 · 112 m²
€ 445.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berckheidelaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berckheidelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berckheidelaan 25 in Heerhugowaard.

Wat is Berckheidelaan 25 in Heerhugowaard waard?
Berckheidelaan 25 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.887 (bandbreedte € 346.621 – € 441.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berckheidelaan 25 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Berckheidelaan 25 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 375.725 (bandbreedte € 356.939 – € 394.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Berckheidelaan 25 in Heerhugowaard?
Voor Berckheidelaan 25 adviseren wij een bod van € 412.927 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berckheidelaan 25 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Berckheidelaan 25 in Heerhugowaard bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berckheidelaan 25 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berckheidelaan 25 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berckheidelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Berckheidelaan 25 ligt rond € 393.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berckheidelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Berckheidelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).