Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemaertlaan 10

1701VH Heerhugowaard

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.518
+11,0%
[ € 363.896 – € 463.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.514[ € 409.398 – € 452.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemaertlaan 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.518 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,9%
+€ 41.09512 maanden +11,0%
+€ 26.66712 mnd vs. NL +7,2%
Bloemaertlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.518 voor Bloemaertlaan 10 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemaertlaan 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.514. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.518.

Verwachte verkoopprijs Bloemaertlaan 10
€ 431.514[ € 409.398 – € 452.492 ]
Verkoper houdt over€ 425.517−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.294+€ 10.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.517

Wat is de vraagprijs?

Bloemaertlaan 10 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Vraagprijs Bloemaertlaan 10
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemaertlaan 10 adviseren wij in een bod van € 431.514, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.518+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.514+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.090+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemaertlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemaertlaan 10 in Heerhugowaard bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 413.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemaertlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.518
Verwachte verkoopprijs€ 431.514
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 1701JM Heerhugowaard
Paulus Potterstraat 13
1965 · 138 m²
€ 388.712
Straatbeeld van Middenweg 332, 1701GM Heerhugowaard
Middenweg 332
1972 · 130 m²
€ 456.211
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 49, 1701LB Heerhugowaard
Pieter de Hooghstraat 49
1968 · 151 m²
€ 456.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemaertlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemaertlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemaertlaan 10 in Heerhugowaard.

Wat is Bloemaertlaan 10 in Heerhugowaard waard?
Bloemaertlaan 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.518 (bandbreedte € 363.896 – € 463.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bloemaertlaan 10 in Heerhugowaard?
Bloemaertlaan 10 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemaertlaan 10 in Heerhugowaard?
Voor Bloemaertlaan 10 adviseren wij een bod van € 431.514 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemaertlaan 10 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemaertlaan 10 in Heerhugowaard bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemaertlaan 10 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemaertlaan 10 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemaertlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bloemaertlaan 10 ligt rond € 413.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemaertlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Bloemaertlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).