Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemaertlaan 12

1701VH Heerhugowaard

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.917
+11,0%
[ € 376.567 – € 479.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.265[ € 388.802 – € 429.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.419[ € 424.183 – € 468.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemaertlaan 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.917 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds september +0,9%
+€ 42.52612 maanden +11,0%
+€ 27.59512 mnd vs. NL +7,2%
Bloemaertlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.917 voor Bloemaertlaan 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemaertlaan 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.419. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.917.

Verwachte verkoopprijs Bloemaertlaan 12
€ 447.419[ € 424.183 – € 468.833 ]
Verkoper houdt over€ 441.247−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.517+€ 11.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemaertlaan 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemaertlaan 12
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 409.265[ € 388.802 – € 429.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemaertlaan 12 adviseren wij in een bod van € 447.419, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.265 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.917+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.419+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.790+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemaertlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 409.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemaertlaan 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 427.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemaertlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.917
Verwachte verkoopprijs€ 447.419
Verwachte vraagprijs€ 409.265
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 332, 1701GM Heerhugowaard
Middenweg 332
1972 · 130 m²
€ 456.211
Straatbeeld van Bloemaertlaan 4, 1701VH Heerhugowaard
Bloemaertlaan 4
1972 · 123 m²
€ 412.986
Straatbeeld van Krusemanlaan 58, 1701VN Heerhugowaard
Krusemanlaan 58
1972 · 122 m²
€ 414.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.917 zit Bloemaertlaan 12 in het middensegment van Schildersbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemaertlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemaertlaan 12 in Heerhugowaard.

Wat is Bloemaertlaan 12 in Heerhugowaard waard?
Bloemaertlaan 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.917 (bandbreedte € 376.567 – € 479.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemaertlaan 12 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Bloemaertlaan 12 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 409.265 (bandbreedte € 388.802 – € 429.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemaertlaan 12 in Heerhugowaard?
Voor Bloemaertlaan 12 adviseren wij een bod van € 447.419 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemaertlaan 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemaertlaan 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemaertlaan 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemaertlaan 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemaertlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bloemaertlaan 12 ligt rond € 427.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemaertlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Bloemaertlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).