Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwermanslaan 1

1701VJ Heerhugowaard

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.948
+11,0%
[ € 366.914 – € 466.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.980[ € 379.031 – € 418.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.726[ € 413.144 – € 456.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwermanslaan 1 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.948 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds september +0,9%
+€ 41.43612 maanden +11,0%
+€ 26.88812 mnd vs. NL +7,2%
Wouwermanslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.948 voor Wouwermanslaan 1 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwermanslaan 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.726. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.948.

Verwachte verkoopprijs Wouwermanslaan 1
€ 435.726[ € 413.144 – € 456.633 ]
Verkoper houdt over€ 429.683−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.591+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwermanslaan 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwermanslaan 1
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 398.980[ € 379.031 – € 418.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwermanslaan 1 adviseren wij in een bod van € 435.726, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.980 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.948+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.726+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.512+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwermanslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 398.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwermanslaan 1 in Heerhugowaard bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 416.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwermanslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.948
Verwachte verkoopprijs€ 435.726
Verwachte vraagprijs€ 398.980
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krusemanlaan 58, 1701VN Heerhugowaard
Krusemanlaan 58
1972 · 122 m²
€ 414.382
Straatbeeld van Bloemaertlaan 4, 1701VH Heerhugowaard
Bloemaertlaan 4
1972 · 123 m²
€ 412.986
Straatbeeld van Middenweg 332, 1701GM Heerhugowaard
Middenweg 332
1972 · 130 m²
€ 456.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwermanslaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wouwermanslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwermanslaan 1 in Heerhugowaard.

Wat is Wouwermanslaan 1 in Heerhugowaard waard?
Wouwermanslaan 1 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.948 (bandbreedte € 366.914 – € 466.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwermanslaan 1 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Wouwermanslaan 1 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 398.980 (bandbreedte € 379.031 – € 418.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwermanslaan 1 in Heerhugowaard?
Voor Wouwermanslaan 1 adviseren wij een bod van € 435.726 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwermanslaan 1 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwermanslaan 1 in Heerhugowaard bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwermanslaan 1 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwermanslaan 1 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwermanslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Wouwermanslaan 1 ligt rond € 416.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwermanslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Wouwermanslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).