Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwermanslaan 4

1701VJ Heerhugowaard

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.946
+10,0%
[ € 344.912 – € 438.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.824[ € 390.094 – € 431.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwermanslaan 4 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.946 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds mei +0,9%
+€ 35.79212 maanden +10,0%
+€ 20.68912 mnd vs. NL +5,8%
Wouwermanslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.946 voor Wouwermanslaan 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwermanslaan 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.824. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.946.

Verwachte verkoopprijs Wouwermanslaan 4
€ 408.824[ € 390.094 – € 431.156 ]
Verkoper houdt over€ 403.077−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.150+€ 10.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.077

Wat is de vraagprijs?

Wouwermanslaan 4 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Vraagprijs Wouwermanslaan 4
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.719 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 585.400[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwermanslaan 4 adviseren wij in een bod van € 408.824, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.946+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.824+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.265+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwermanslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwermanslaan 4 in Heerhugowaard bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 391.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwermanslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.946
Verwachte verkoopprijs€ 408.824
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (7%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 1701JM Heerhugowaard
Paulus Potterstraat 13
1965 · 138 m²
€ 385.736
Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 747.608
Straatbeeld van J. van de Veldelaan 134, 1701NE Heerhugowaard
J. van de Veldelaan 134
1972 · 159 m²
€ 472.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwermanslaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wouwermanslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwermanslaan 4 in Heerhugowaard.

Wat is Wouwermanslaan 4 in Heerhugowaard waard?
Wouwermanslaan 4 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.946 (bandbreedte € 344.912 – € 438.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wouwermanslaan 4 in Heerhugowaard?
Wouwermanslaan 4 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwermanslaan 4 in Heerhugowaard?
Voor Wouwermanslaan 4 adviseren wij een bod van € 408.824 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwermanslaan 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwermanslaan 4 in Heerhugowaard bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwermanslaan 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwermanslaan 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwermanslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Wouwermanslaan 4 ligt rond € 391.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwermanslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Wouwermanslaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).