Huiswaardemeter

Woningwaarde Averkamplaan 28

1701VL Heerhugowaard

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.794
+11,0%
[ € 359.739 – € 457.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.798[ € 371.258 – € 410.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.619[ € 405.414 – € 448.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Averkamplaan 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.794 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +0,9%
+€ 40.62612 maanden +11,0%
+€ 26.36312 mnd vs. NL +7,2%
Averkamplaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.794 voor Averkamplaan 28 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averkamplaan 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.619. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.794.

Verwachte verkoopprijs Averkamplaan 28
€ 427.619[ € 405.414 – € 448.089 ]
Verkoper houdt over€ 421.665−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.321+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Averkamplaan 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Averkamplaan 28
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 390.798[ € 371.258 – € 410.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averkamplaan 28 adviseren wij in een bod van € 427.619, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.798 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.794+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.619+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.000+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averkamplaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 390.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averkamplaan 28 in Heerhugowaard bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 408.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averkamplaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.794
Verwachte verkoopprijs€ 427.619
Verwachte vraagprijs€ 390.798
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemaertlaan 4, 1701VH Heerhugowaard
Bloemaertlaan 4
1972 · 123 m²
€ 412.986
Straatbeeld van Krusemanlaan 58, 1701VN Heerhugowaard
Krusemanlaan 58
1972 · 122 m²
€ 414.382
Straatbeeld van Middenweg 332, 1701GM Heerhugowaard
Middenweg 332
1972 · 130 m²
€ 456.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Averkamplaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Averkamplaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averkamplaan 28 in Heerhugowaard.

Wat is Averkamplaan 28 in Heerhugowaard waard?
Averkamplaan 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.794 (bandbreedte € 359.739 – € 457.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Averkamplaan 28 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Averkamplaan 28 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 390.798 (bandbreedte € 371.258 – € 410.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Averkamplaan 28 in Heerhugowaard?
Voor Averkamplaan 28 adviseren wij een bod van € 427.619 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averkamplaan 28 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Averkamplaan 28 in Heerhugowaard bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averkamplaan 28 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averkamplaan 28 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averkamplaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Averkamplaan 28 ligt rond € 408.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Averkamplaan 28?
Huishoudens in de buurt van Averkamplaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).