Huiswaardemeter

Woningwaarde Krusemanlaan 50

1701VN Heerhugowaard

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.217
+11,0%
[ € 325.791 – € 414.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.303[ € 335.638 – € 370.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.941[ € 367.859 – € 406.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Krusemanlaan 50 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.217 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,9%
+€ 36.79212 maanden +11,0%
+€ 23.87512 mnd vs. NL +7,2%
Krusemanlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.217 voor Krusemanlaan 50 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krusemanlaan 50 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.941. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.217.

Verwachte verkoopprijs Krusemanlaan 50
€ 387.941[ € 367.859 – € 406.581 ]
Verkoper houdt over€ 382.424−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.850+€ 9.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krusemanlaan 50 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Krusemanlaan 50
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 353.303[ € 335.638 – € 370.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krusemanlaan 50 adviseren wij in een bod van € 387.941, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.303 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.217+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.941+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.338+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krusemanlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 353.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krusemanlaan 50 in Heerhugowaard bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 370.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krusemanlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.217
Verwachte verkoopprijs€ 387.941
Verwachte vraagprijs€ 353.303
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 332, 1701GM Heerhugowaard
Middenweg 332
1972 · 130 m²
€ 456.211
Straatbeeld van Bloemaertlaan 4, 1701VH Heerhugowaard
Bloemaertlaan 4
1972 · 123 m²
€ 412.986
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 1701JM Heerhugowaard
Paulus Potterstraat 13
1965 · 138 m²
€ 388.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krusemanlaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krusemanlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krusemanlaan 50 in Heerhugowaard.

Wat is Krusemanlaan 50 in Heerhugowaard waard?
Krusemanlaan 50 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.217 (bandbreedte € 325.791 – € 414.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krusemanlaan 50 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Krusemanlaan 50 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 353.303 (bandbreedte € 335.638 – € 370.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Krusemanlaan 50 in Heerhugowaard?
Voor Krusemanlaan 50 adviseren wij een bod van € 387.941 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krusemanlaan 50 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Krusemanlaan 50 in Heerhugowaard bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krusemanlaan 50 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krusemanlaan 50 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krusemanlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Krusemanlaan 50 ligt rond € 370.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krusemanlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Krusemanlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).