Huiswaardemeter

Woningwaarde Krusemanlaan 60

1701VN Heerhugowaard

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.084
+11,0%
[ € 391.674 – € 498.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.454[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.084 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.865Sinds september +0,9%
+€ 44.23212 maanden +11,0%
+€ 28.70312 mnd vs. NL +7,2%
Krusemanlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.084 voor Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.454. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.084.

Verwachte verkoopprijs Krusemanlaan 60
€ 464.454[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 458.095−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.893+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Krusemanlaan 60
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krusemanlaan 60 adviseren wij in een bod van € 464.454, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.084+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.454+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.677+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krusemanlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 445.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krusemanlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.084
Verwachte verkoopprijs€ 464.454
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 1701JM Heerhugowaard
Paulus Potterstraat 13
1965 · 138 m²
€ 388.712
Straatbeeld van Middenweg 332, 1701GM Heerhugowaard
Middenweg 332
1972 · 130 m²
€ 456.211
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 49, 1701LB Heerhugowaard
Pieter de Hooghstraat 49
1968 · 151 m²
€ 456.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.084 zit Krusemanlaan 60 in het middensegment van Schildersbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krusemanlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard.

Wat is Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard waard?
Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.084 (bandbreedte € 391.674 – € 498.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard?
Voor Krusemanlaan 60 adviseren wij een bod van € 464.454 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 44.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krusemanlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Krusemanlaan 60 ligt rond € 445.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krusemanlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Krusemanlaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).