Huiswaardemeter

Woningwaarde Krusemanlaan 60

1701VN Heerhugowaard

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.029
+10,0%
[ € 410.106 – € 521.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.311[ € 461.220 – € 509.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.029 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.047Sinds mei +0,9%
+€ 42.55712 maanden +10,0%
+€ 24.59912 mnd vs. NL +5,8%
Krusemanlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.029 voor Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.311. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.029.

Verwachte verkoopprijs Krusemanlaan 60
€ 486.311[ € 461.220 – € 509.770 ]
Verkoper houdt over€ 479.712−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.187+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.712

Wat is de vraagprijs?

Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Vraagprijs Krusemanlaan 60
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 585.400[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krusemanlaan 60 adviseren wij in een bod van € 486.311, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.029+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.311+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.627+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krusemanlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 466.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krusemanlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.029
Verwachte verkoopprijs€ 486.311
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (7%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 1701JM Heerhugowaard
Paulus Potterstraat 13
1965 · 138 m²
€ 385.736
Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 747.608
Straatbeeld van J. van de Veldelaan 134, 1701NE Heerhugowaard
J. van de Veldelaan 134
1972 · 159 m²
€ 472.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.029 ligt Krusemanlaan 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krusemanlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard.

Wat is Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard waard?
Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.029 (bandbreedte € 410.106 – € 521.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard?
Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard?
Voor Krusemanlaan 60 adviseren wij een bod van € 486.311 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krusemanlaan 60 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krusemanlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Krusemanlaan 60 ligt rond € 466.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krusemanlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Krusemanlaan 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).