Huiswaardemeter

Woningwaarde Trasmolen 33

1703PV Heerhugowaard

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.103
+11,0%
[ € 206.011 – € 262.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.762[ € 211.624 – € 233.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.022[ € 233.210 – € 257.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Trasmolen 33 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.103 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,9%
+€ 23.26512 maanden +11,0%
+€ 15.09712 mnd vs. NL +7,2%
Trasmolen 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.103 voor Trasmolen 33 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trasmolen 33 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.022. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.103.

Verwachte verkoopprijs Trasmolen 33
€ 246.022[ € 233.210 – € 257.758 ]
Verkoper houdt over€ 242.066−€ 3.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.092+€ 7.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trasmolen 33 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Trasmolen 33
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 222.762[ € 211.624 – € 233.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trasmolen 33 adviseren wij in een bod van € 246.022, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 222.762 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.103+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.022+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.323+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trasmolen 33 zal in bij een vraagprijs van € 222.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trasmolen 33 in Heerhugowaard bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 234.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trasmolen 33

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.103
Verwachte verkoopprijs€ 246.022
Verwachte vraagprijs€ 222.762
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 102, 1703NX Heerhugowaard
Bergmolen 102
1998 · 78 m²
€ 311.033
Straatbeeld van Loodwitmolen 44, 1703VD Heerhugowaard
Loodwitmolen 44
1987 · 97 m²
€ 406.471
Straatbeeld van Rosmolen 78, 1703NC Heerhugowaard
Rosmolen 78
1979 · 101 m²
€ 370.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.103 is Trasmolen 33 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trasmolen 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trasmolen 33 in Heerhugowaard.

Wat is Trasmolen 33 in Heerhugowaard waard?
Trasmolen 33 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.103 (bandbreedte € 206.011 – € 262.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trasmolen 33 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Trasmolen 33 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 222.762 (bandbreedte € 211.624 – € 233.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Trasmolen 33 in Heerhugowaard?
Voor Trasmolen 33 adviseren wij een bod van € 246.022 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trasmolen 33 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Trasmolen 33 in Heerhugowaard bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trasmolen 33 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trasmolen 33 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 23.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trasmolen 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Trasmolen 33 ligt rond € 234.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trasmolen 33?
Huishoudens in de buurt van Trasmolen 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).