Huiswaardemeter

Woningwaarde Lapis Lazuli 133

1703TW Heerhugowaard

Te koop
58 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.417
+10,0%
[ € 300.447 – € 382.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.210[ € 338.699 – € 374.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Lapis Lazuli 133 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.417 (€ 5.887 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds mei +0,9%
+€ 31.17712 maanden +10,0%
+€ 18.02112 mnd vs. NL +5,8%
Lapis Lazuli 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.417 voor Lapis Lazuli 133 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lapis Lazuli 133 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.210. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.417.

Verwachte verkoopprijs Lapis Lazuli 133
€ 357.210[ € 338.699 – € 374.351 ]
Verkoper houdt over€ 352.031−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.504+€ 9.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.031

Wat is de vraagprijs?

Lapis Lazuli 133 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Vraagprijs Lapis Lazuli 133
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 282.577[ € 174.900 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lapis Lazuli 133 adviseren wij in een bod van € 357.210, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.417+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.210+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.071+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lapis Lazuli 133 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lapis Lazuli 133 in Heerhugowaard bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 341.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lapis Lazuli 133

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.417
Verwachte verkoopprijs€ 357.210
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lapis Lazuli 47, 1703TW Heerhugowaard
Lapis Lazuli 47
2022 · 74 m²
€ 358.915
Straatbeeld van Maansteen 46, 1703TX Heerhugowaard
Maansteen 46
2025 · 40 m²
€ 76.765
Straatbeeld van Eerste Kwartier 32, 1704AL Heerhugowaard
Eerste Kwartier 32
2024 · 58 m²
€ 202.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lapis Lazuli 133 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenwaard willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lapis Lazuli 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lapis Lazuli 133 in Heerhugowaard.

Wat is Lapis Lazuli 133 in Heerhugowaard waard?
Lapis Lazuli 133 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.417 (bandbreedte € 300.447 – € 382.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de vraagprijs van Lapis Lazuli 133 in Heerhugowaard?
Lapis Lazuli 133 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Lapis Lazuli 133 in Heerhugowaard?
Voor Lapis Lazuli 133 adviseren wij een bod van € 357.210 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lapis Lazuli 133 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lapis Lazuli 133 in Heerhugowaard bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lapis Lazuli 133 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lapis Lazuli 133 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lapis Lazuli 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lapis Lazuli 133 ligt rond € 341.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lapis Lazuli 133?
Huishoudens in de buurt van Lapis Lazuli 133 besteden in juni 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).